Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Strandvejen 29, 5800 Nyborg

Strandvejen 29 er en etageejendom med 4 enheder og 203 m² boligareal, opført i 1898. Grunden er på 296 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 203 m²; 4 enheder
Grund: 296 m²
Opført: 1898
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 72 · Lystbådehavnen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 203 m²
: 4
Bygningshøjde: 10,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 296 m²
: 1ay
Ejerlav: Juelsberg Hgd., Nyborg
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
Højde over havet: 2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nyborg
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Schønheyders Plads seværdighed225 m
Avnslev Dyrehave bebyggelse255 m
Heimdals Plads seværdighed258 m
Kongens Skibsbro seværdighed345 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.700.000 kr

2020

293.900 kr

293.900 kr · vurderet areal 296 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.700.000 kr	293.900 kr	0 kr
2019	1.700.000 kr	293.900 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	293.900 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	293.900 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	293.900 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	293.900 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	293.900 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	293.900 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	301.400 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	301.400 kr	0 kr
2010	1.750.000 kr	274.000 kr	0 kr
2009	1.750.000 kr	274.000 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3016512.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. juni 2036
Udstedt: 9. juni 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 400 mm isoleringInvestering 18.500 kr · sparer 2.900 kr om året
Isolering af vægge mod skunkrum med 350 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Indv. isolering af uisolerede skråvægge med 350 mmInvestering 44.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Udv. Isolering af kvistflunke med 150 mm PIRInvestering 48.300 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 7.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 60.800 kr · sparer 6.600 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 25.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 72 · Lystbådehavnen Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.28 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,20 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,61 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Nyborg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3016512
Matrikelnumre: 1ay
Ejerlav: Juelsberg Hgd., Nyborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Nyborg7724
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.309008, 10.786245
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 613.377 · N 6.130.632
Terræn (DTM): 2,7 moh.
Overflade (DSM): 12,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3016512

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3016512 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også