Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Sentvedvej 35, Sentved, 5871 Frørup

Sentvedvej 35 er en landejendom med 655 m² erhvervsareal og 399 m² bolig, opført i 1922 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 2,6 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 399 m²; 2 enheder
Grund: 2,6 ha; 25.672 m²
Opført: 1922; om-/tilbygget 2006
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 10; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og rideskole

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: stuehus til landbrugsejendom, tiloversbleven landbrugsbygning og rideskole). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 10 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 399 m²
Erhvervsareal: 655 m²
: 2
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 25.672 m² (2,6 ha)
: 18l
Ejerlav: Frørup By, Frørup
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5871 Frørup
Højde over havet: 49,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Frørup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.050.000 kr

2020

255.000 kr

255.000 kr · vurderet areal 25.672 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.050.000 kr	255.000 kr	0 kr
2019	2.050.000 kr	255.000 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	255.000 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	255.000 kr	-150.000 kr
2016	2.200.000 kr	249.100 kr	0 kr
2015	2.200.000 kr	249.100 kr	0 kr
2014	2.200.000 kr	249.100 kr	0 kr
2013	2.200.000 kr	249.100 kr	-5.900.000 kr
2012	8.100.000 kr	249.100 kr	+450.000 kr
2011	7.650.000 kr	276.600 kr	0 kr
2010	7.650.000 kr	276.600 kr	-750.000 kr
2009	8.400.000 kr	368.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3013405.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 16. oktober 2023
Udstedt: 16. oktober 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftkonstruktionen (etageadskillelsen) mod uopvarmet tagrum over garagebygningen, til en samlet isoleringstykkelse på 300 mmInvestering 3.200 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af skunkvægge og Efterisolering af gulve i skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af skrålofterne i vinterhavenInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hulmure i ydervægge om husets øvrige del, med granulatInvestering 18.100 kr · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af hulmure i tagetagens gavtrekanter mod syd og vest, med granulatInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmure i ydervæggene mod nord i det østlige værelse mod nord samt ydervæggen mod syd i entreen, med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af ydervæggene i bryggerset, vaskerummet og depotet,med 100 mm mineraluldInvestering 27.900 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af væggene i vaskerummet, bryggerset og depotet, vendende mod garagen, til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 17.500 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af gavltrekanten mod syd i vinterhaven, til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduet i depotet med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af det vestligste vindue mod nord med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 tagvinduer mod nord med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer mod vest i vinterhaven med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af 1 vindue i vestgavlen med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 tagvinduer mod vest med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 2 tagvinduer mod syd med et nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 1 vinduesparti mod syd i vinterhaven med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af vinduespartiet i vestgavlens stueetage med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduet i tagetagens sydgavl med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af vinduet i tagetagens sydgavl med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af døren mellem bryggerset og garagen,Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af terrassedøren i vestgavlen m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 1 skydedørsparti mod syd i vinterhaven m. termoruderInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af den dobbelte terrassedør mod vest i vinterhaven, m. termoruderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af dørene i depotet og vaskerummet, ud til garagen,Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i bryggersetInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i vinterhavenInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i stuen ved vestgavlen samt tilstødende rum mod nord samt terrændækket i vaskerummet og depotet mod nordInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i køkken/alrummet og det østlige værelse mod nordInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i badeværelset, gæstetoilettet og entreenInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af 3/4" varmerør i garagen og i tagrummet ved garagen, til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 3.500 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af 3/4" varmerør, i garagen, til cirkulation af varmt brugsvand, med 50 mm lamelmåtterInvestering 400 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af 3/4" varmerør, i garagen samt i tagrummet ved garagen, til cirkulation af varmt brugsvand, til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 3.500 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af 3/4" varmerør, i skunkrum, til cirkulation af varmt brugsvand, til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 7.000 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af 3/4" tilslutningsrør i garagen, fra varmeforsyningen til varmtvandsbeholderen, til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 40 m²Investering 100.000 kr · sparer 6.400 kr om året

Samlet besparelse for de 35 forslag med et tal: 23.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3013405
Matrikelnumre: 18l
Ejerlav: Frørup By, Frørup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Frørup7734
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.261248, 10.723962
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 609.556 · N 6.125.218
Terræn (DTM): 49,5 moh.
Overflade (DSM): 49,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3013405

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3013405 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også