Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Langtvedvej 6, 5540 Ullerslev

Langtvedvej 6 er en landejendom med 270 m² boligareal, opført i 1850. Grunden er på 27,6 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,6 mio. kr.

Boligareal: 270 m²; 7 værelser
Grund: 27,6 ha; 276.495 m²
Opført: 1850
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet sten- eller jorddige
Diget må ikke fjernes, flyttes eller ændres uden dispensation fra kommunen.
Kilde: Museumsloven § 29 a · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger: stuehus til landbrugsejendom, tiloversbleven landbrugsbygning og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 270 m²
: 1
Højeste bygning: 12,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 276.495 m² (27,6 ha)
: 4a
Ejerlav: Langtved By, Flødstrup
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 8,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Flødstrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,6 mio. kr

6.600.000 kr

2020

1,6 mio. kr

1.587.600 kr · vurderet areal 276.495 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.600.000 kr	1.587.600 kr	0 kr
2019	6.600.000 kr	1.587.600 kr	0 kr
2018	6.600.000 kr	1.587.600 kr	0 kr
2017	6.600.000 kr	1.587.600 kr	0 kr
2016	6.600.000 kr	1.587.600 kr	0 kr
2015	6.600.000 kr	1.587.600 kr	0 kr
2014	6.600.000 kr	1.587.600 kr	0 kr
2013	6.600.000 kr	1.587.600 kr	0 kr
2012	6.600.000 kr	1.587.600 kr	+350.000 kr
2011	6.250.000 kr	1.764.500 kr	0 kr
2010	6.250.000 kr	1.764.500 kr	-2.200.000 kr
2009	8.450.000 kr	2.353.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3013077.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. marts 2032
Udstedt: 7. marts 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge og gulve i skunkrum med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af hule ydervægge inkl. ny forsatsvægInvestering 91.600 kr · sparer 2.600 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke og front med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge i gavle af træ, med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer og terrassedør med ældre termoruder.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende kvistvindue nordInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende tagvinduer.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af bryggers yderdør sydInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende bryggersdør sydInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering og Ophugning af eksisterende terrændæk i soveværelse med strøgulv og støbning af nyt betondæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør i jord op til 100 mmInvestering 3.800 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af varmerør udenfor den opvarmede zone, op til 50 mmInvestering 5.300 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 10.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet sten- eller jorddigemuseumsloven § 29 a
Diget må ikke fjernes, flyttes eller ændres uden dispensation fra kommunen.
Adressepunktet ligger 1,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
31 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3013077
Matrikelnumre: 4a
Ejerlav: Langtved By, Flødstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Flødstrup7727
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.396402, 10.690339
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 607.054 · N 6.140.204
Terræn (DTM): 8,2 moh.
Overflade (DSM): 8,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3013077

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3013077 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også