Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Kertemindevej 52, 5540 Ullerslev

Kertemindevej 52 er et parcelhus på 128 m², opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 1.222 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 818.000 kr.

Boligareal: 128 m²; 4 værelser
Grund: 1.222 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 1975
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 818.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 128 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.222 m²
: 2l
Ejerlav: Flødstrup By, Flødstrup
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 10,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Flødstrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

818.000 kr

2024

247.000 kr

247.000 kr · vurderet areal 1.222 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	818.000 kr	247.000 kr	+17.000 kr
2022	801.000 kr	240.000 kr	-39.000 kr
2020	840.000 kr	240.000 kr	+120.000 kr
2019	720.000 kr	116.600 kr	0 kr
2018	720.000 kr	116.600 kr	0 kr
2017	720.000 kr	116.600 kr	0 kr
2016	720.000 kr	116.600 kr	0 kr
2015	720.000 kr	116.600 kr	-20.000 kr
2014	740.000 kr	119.100 kr	0 kr
2013	740.000 kr	119.100 kr	-20.000 kr
2012	760.000 kr	122.200 kr	0 kr
2011	760.000 kr	122.200 kr	+40.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3012672.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. marts 2031
Udstedt: 18. marts 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunke og høje væggeInvestering 28.015 kr · sparer 4.448 kr om året
Efterisolering af skråvægInvestering 24.378 kr · sparer 1.192 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 12.844 kr · sparer 1.046 kr om året
Efterisolering af gavl mod syd og nordInvestering 68.639 kr · sparer 10.324 kr om året
Udskiftning af vinduer, døre og ovenlysvinduer med 2-lags termoruder og stuevindue i stue mod øst er med 1-lags energirude til 3 lags energiruder. Derudover udskift uisoleret massiv yderdør mod øst til ny isoleret massiv dør.Investering 135.500 kr · sparer 4.912 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 2.688 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering 294.400 kr · sparer 27.590 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.090 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 54.290 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3012672
Matrikelnumre: 2l
Ejerlav: Flødstrup By, Flødstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Flødstrup7727
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.390979, 10.666298
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.546 · N 6.139.564
Terræn (DTM): 10,8 moh.
Overflade (DSM): 12,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3012672

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3012672 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også