Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Ferritslevvej 121, 5540 Ullerslev

Ferritslevvej 121 er et parcelhus på 207 m², opført i 1913 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden er på 2.899 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 207 m²; 2 enheder
Grund: 2.899 m²
Opført: 1913; om-/tilbygget 2011
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 207 m²
: 2
Højeste bygning: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.899 m²
: 21c
Ejerlav: Ellinge By, Ellinge
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 38,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skellerup-Ellinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ellinge bebyggelse232 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,5 mio. kr

1.528.000 kr

2022

311.000 kr

311.000 kr · vurderet areal 2.899 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.528.000 kr	311.000 kr	+207.000 kr
2021	1.321.000 kr	256.000 kr	+346.000 kr
2020	975.000 kr	209.000 kr	+15.000 kr
2019	960.000 kr	365.600 kr	0 kr
2018	960.000 kr	365.600 kr	0 kr
2017	960.000 kr	365.600 kr	0 kr
2016	960.000 kr	365.600 kr	0 kr
2015	960.000 kr	365.600 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	365.600 kr	0 kr
2013	970.000 kr	365.600 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	375.000 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	375.000 kr	+80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3012516.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. marts 2031
Udstedt: 26. marts 2021

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 14.200 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 400 mm isolering og Efterisolering af vægge mod skunkrum med 400 mm isoleringInvestering 23.100 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isoleringInvestering 13.100 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 24.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue vest mellemgangInvestering 1.700 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer mod nordInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer mod vest og Udskiftning af eksisterende vinduer mod østInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer nord, Udskiftning af eksisterende vinduer vest, Udskiftning af eksisterende vindue øst og Udskiftning af eksisterende vinduer sydInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod værksted med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 500 mm isoleringInvestering 69.600 kr · sparer 4.100 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Installation af 300 liters solvarmebeholder, Installation af ny luft/vand varmepumpe og Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering 23.100 kr · sparer 1.500 kr om året
Ny fordelingspumpe til indbygning i gasfyretInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 18.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 11.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 3,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3012516
Matrikelnumre: 21c
Ejerlav: Ellinge By, Ellinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skellerup-Ellinge9360
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.313839, 10.621566
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 602.913 · N 6.130.914
Terræn (DTM): 38,7 moh.
Overflade (DSM): 41,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3012516

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3012516 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også