Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Boligbygning til døgninstitutionNyborg KommuneRegion Syddanmark

Ellestedvej 5, Ellested, 5853 Ørbæk

Ellestedvej 5 er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 1.494 m² erhvervsareal og 819 m² bolig, opført i 1972 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 8.124 m², og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.494 m²; + 819 m² bolig
Grund: 8.124 m²
Opført: 1972; om-/tilbygget 2017
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 6,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. anden bygning til undervisning og forskning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 495-04018)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 35 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til undervisning og forskning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 344 · Område til offentlige formål ved Ellestedvej i Ellested
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 819 m²
Erhvervsareal: 1.494 m²
: 4
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 8.124 m²
: 7n
Ejerlav: Kullerup By, Ellested
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5853 Ørbæk
Højde over havet: 76,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ellested
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ellested bebyggelse148 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,4 mio. kr

6.400.000 kr

2020

207.200 kr

207.200 kr · vurderet areal 8.124 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.400.000 kr	207.200 kr	0 kr
2019	6.400.000 kr	207.200 kr	0 kr
2018	6.400.000 kr	207.200 kr	0 kr
2017	6.400.000 kr	207.200 kr	0 kr
2016	6.400.000 kr	207.200 kr	0 kr
2015	6.400.000 kr	207.200 kr	0 kr
2014	6.400.000 kr	207.200 kr	-2.350.000 kr
2013	8.750.000 kr	227.700 kr	0 kr
2012	8.750.000 kr	227.700 kr	-1.000.000 kr
2011	9.750.000 kr	501.700 kr	0 kr
2010	9.750.000 kr	501.700 kr	0 kr
2009	9.750.000 kr	501.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3012181.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. august 2029
Udstedt: 29. august 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftkonstruktionen iht. krav i kap. 7.4.2 i bygningsreglementet.Investering 220.000 kr · sparer 27.000 kr om året
Efterisolering af fladt tag iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 9.600 kr om året
Efterisolering af hule ydervægge iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering 555.200 kr · sparer 16.400 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering 210.800 kr · sparer 12.300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluldInvestering 123.200 kr · sparer 3.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 145.000 kr · sparer 7.400 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindueInvestering 30.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering 12.700 kr · sparer 700 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af terrændæk iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 11.700 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælder iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering 13.200 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af krybekælder iht. krav i kap. 7.4.2 i Bygningsreglementet.Investering 69.200 kr · sparer 6.800 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af elvarmeInvestering 9.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Installation af ny luft-vand varmepumpe til opvarmning og produktion af varmt brugsvand., Konvertering til opvarmning via varmepumpe og Tilpasning af varmeanlæg ved installation af varmepumpeInvestering 80.000 kr · sparer 16.100 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe, Tilpasning af varmeanlæg ved installation af varmepumpe og Installation af ny luft-vand varmepumpe til opvarmning og produktion af varmt brugsvand.Investering 80.000 kr · sparer 14.100 kr om året
Installation af et vejrkompenseringsanlæg inkl. ur-styringInvestering 20.000 kr · sparer 14.500 kr om året
Udskiftning af den eksisterende belysning til en type med lavere effekt (W)Investering 77.300 kr · sparer 13.900 kr om året
Etablering af et solcelleanlæg af typen Mono-krystallinsk siliciumInvestering 50.000 kr · sparer 3.300 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 164.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 344 · Område til offentlige formål ved Ellestedvej i Ellested Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 20.O.2 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 495-04018 · Køreteknisk Anlæg Fyn · Region Syddanmark
35 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3012181
Matrikelnumre: 7n
Ejerlav: Kullerup By, Ellested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI): Ellested7769
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.249373, 10.610053
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 602.348 · N 6.123.724
Terræn (DTM): 76,3 moh.
Overflade (DSM): 81,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3012181

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3012181 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også