Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Brovej 1, Årslev, 5792 Årslev

Brovej 1 er et parcelhus på 251 m², opført i 1775 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 1.942 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 251 m²; 8 værelser
Grund: 1.942 m²
Opført: 1775; om-/tilbygget 1987
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 8; inkl. udhus og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 12 - Årslev · Boligområde og offentligt område i Årslev
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 251 m²
: 1
Højeste bygning: 19,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.942 m²
: 10a
Ejerlav: Årslev By, Årslev
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5792 Årslev
Højde over havet: 54,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Årslev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,5 mio. kr

2.510.000 kr

2022

1,4 mio. kr

1.394.000 kr · vurderet areal 1.721 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.510.000 kr	1.394.000 kr	+220.000 kr
2020	2.290.000 kr	1.100.000 kr	+240.000 kr
2019	2.050.000 kr	528.500 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	528.500 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	528.500 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	528.500 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	528.500 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	528.500 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	528.500 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	542.000 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	542.000 kr	+400.000 kr
2010	1.750.000 kr	453.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3010182.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. maj 2033
Udstedt: 8. maj 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 275 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering 61.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mmInvestering 22.800 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 1.200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 19.700 kr · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 364.000 kr · sparer 20.600 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 1.000 kr · sparer 300 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.400 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 33.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 12 - Årslev · Boligområde og offentligt område i Årslev Læs planen (PDF)
Boligområde
: Års.B.5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: Års.B.4 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 42,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,16 m dyb, fyldt ved 24 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3010182
Matrikelnumre: 10a
Ejerlav: Årslev By, Årslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Årslev7740
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.297648, 10.464047
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 592.955 · N 6.128.891
Terræn (DTM): 54,5 moh.
Overflade (DSM): 56,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3010182

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3010182 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også