Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HotelMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Karensmindevej 3, 5500 Middelfart

Karensmindevej 3 er et hotel med 11.078 m² erhvervsareal, opført i 1989 og om- eller tilbygget i 1994. Grunden er på 4,9 ha, og bygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 85,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 11.078 m²; 3 enheder
Grund: 4,9 ha; 48.583 m²
Opført: 1989; om-/tilbygget 1994
Varme: Naturgasfyr; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 85,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Middelfart kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 30.07 · Hotel ved Jyllandsvej i Middelfart
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 11.078 m²
: 3
Bygningshøjde: 10,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 48.583 m² (4,9 ha)
: 17cn
Ejerlav: Staurby By, Vejlby
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5500 Middelfart
Højde over havet: 27,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vejlby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

85,0 mio. kr

85.000.000 kr

2020

6,3 mio. kr

6.277.300 kr · vurderet areal 48.583 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	85.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2019	85.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2018	85.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2017	85.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2016	85.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2015	85.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2014	85.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2013	85.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2012	85.000.000 kr	6.277.300 kr	-5.000.000 kr
2011	90.000.000 kr	6.277.300 kr	0 kr
2010	90.000.000 kr	6.277.300 kr	-2.000.000 kr
2009	92.000.000 kr	6.277.300 kr	+10.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3008595.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. maj 2036
Udstedt: 3. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Bygning 1 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum. (granulat)Investering 653.700 kr · sparer 23.000 kr om året
Blok H: Indvendig efterisolering af lette ydervægge til en samlet isoleringsmængde på 250 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af termovinduer med nye energivinduer. (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 31.800 kr om året
Yderdøre m. termoruder udskiftes til nye med energiruder. (BR 18)Investering ikke angivet · sparer 14.600 kr om året
Udskiftning af massive yderdøre med nye energi-yderdøre.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering gulv mod kælder.Investering 24.000 kr · sparer 3.500 kr om året
Baderum og toiletter: Montering af nyt udsugningsanlæg.Investering 45.000 kr · sparer 18.100 kr om året
Mødelokaler F-G-H og Hall 1: Udskiftning af ventilationsaggregatInvestering 110.000 kr · sparer 42.400 kr om året
Restaurant Lillebælt: Udskiftning af ventilationsaggregat.Investering 120.000 kr · sparer 7.700 kr om året
Efterisolering af ventilationskanaler på taget.Investering 13.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Montering af 8,8 kW hybrid solcelleanlæg på 40 m²Investering 144.000 kr · sparer 11.400 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 155.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 30.07 · Hotel ved Jyllandsvej i Middelfart Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 2 etager · højst 10 m
: E.01.12 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Middelfart kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3008595
Matrikelnumre: 17cn
Ejerlav: Staurby By, Vejlby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI): Vejlby7825
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.510166, 9.765479
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 548.343 · N 6.151.831
Terræn (DTM): 27,8 moh.
Overflade (DSM): 27,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3008595

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3008595 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også