Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Middelfartvej 57, Blanke, 5466 Asperup

Middelfartvej 57 er en landejendom med 204 m² erhvervsareal og 243 m² bolig, opført i 1875 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden består af 2 matrikler på i alt 7,7 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Boligareal: 243 m²; 2 enheder
Grund: 7,7 ha; 76.573 m²
Opført: 1875; om-/tilbygget 1975
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af biopejs
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 243 m²
Erhvervsareal: 204 m²
: 2
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 76.573 m² (7,7 ha)
: 4i, 5a
Ejerlav: Rorslev By, Rorslev
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5466 Asperup
Højde over havet: 15,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Roerslev
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,9 mio. kr

4.900.000 kr

2020

1,0 mio. kr

1.042.100 kr · vurderet areal 169.995 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.900.000 kr	1.042.100 kr	0 kr
2019	4.900.000 kr	1.042.100 kr	0 kr
2018	4.900.000 kr	1.042.100 kr	0 kr
2017	4.900.000 kr	1.042.100 kr	0 kr
2016	4.900.000 kr	1.042.100 kr	0 kr
2015	4.900.000 kr	1.042.100 kr	0 kr
2014	4.900.000 kr	1.042.100 kr	0 kr
2013	4.900.000 kr	1.042.100 kr	0 kr
2012	4.900.000 kr	1.042.100 kr	+450.000 kr
2011	4.450.000 kr	1.158.100 kr	0 kr
2010	4.450.000 kr	1.158.100 kr	-1.300.000 kr
2009	5.750.000 kr	1.544.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3004388.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. april 2031
Udstedt: 21. april 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering , Isolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering og Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isolering.Investering 18.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm og Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 12.000 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af loftsrum over værelser med 250 mm isolering og Efterisolering af loftsrum over gang, værelse og kvist med 300 mm isolering.Investering 14.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering.Investering 178.500 kr · sparer 6.400 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdør og udskiftning af eksisterende yderdør.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 4.600 kr · sparer 600 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 350 mm isolering og Nedrivning af varmerør i krybekældre.Investering 310.000 kr · sparer 10.600 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mm.Investering 7.500 kr · sparer 800 kr om året
Montage af solceller.Investering 34.500 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 29.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3004388
Matrikelnumre: 4i, 5a
Ejerlav: Rorslev By, Rorslev
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Roerslev7828
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.494426, 9.876652
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.386 · N 6.150.162
Terræn (DTM): 15,2 moh.
Overflade (DSM): 15,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3004388

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 3004388 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også