Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Baaringvad 6, 5580 Nørre Aaby

Baaringvad 6 er et parcelhus på 225 m², opført i 1907 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 2.571 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 225 m²; 4 enheder
Grund: 2.571 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 1997
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 225 m²
Erhvervsareal: 88 m²
: 4
Højeste bygning: 5,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.571 m²
: 6b
Ejerlav: Byllerup By, Nr. Aaby
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5580 Nørre Aaby
Højde over havet: 20,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nørre Aaby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Båringvad bebyggelse168 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,2 mio. kr

2.226.000 kr

2024

601.000 kr

601.000 kr · vurderet areal 2.571 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.226.000 kr	601.000 kr	-73.000 kr
2022	2.299.000 kr	616.000 kr	+180.000 kr
2020	2.119.000 kr	496.000 kr	+269.000 kr
2019	1.850.000 kr	145.200 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	145.200 kr	0 kr
2017	1.850.000 kr	145.200 kr	0 kr
2016	1.850.000 kr	145.200 kr	0 kr
2015	1.850.000 kr	145.200 kr	0 kr
2014	1.850.000 kr	147.700 kr	+100.000 kr
2013	1.750.000 kr	147.700 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	151.500 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	151.500 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3003137.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 21. juni 2026
Udstedt: 21. juni 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af bjælkelag mod tagrum til en samlet isoleringstykkelse på 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum over tagetagen (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur i ydervægge i bryggerset med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af væggene imellem beboelsen og garagen med 100 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af 1 vindue i østgavlen med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 3 vinduer mod nord med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af 5 vinduer mod syd med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 2 kvistvinduer mod øst med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vindue i østfacaden med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vindue i vestfacaden med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 2 kvistvinduer mod vest med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 2 kvistvinduer mod syd med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vindue i sydgavlen med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 terrassedør mod syd m. termoruderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 1 bryggersdør mod sydInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 bryggersdør mod nordInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i badeværelsetInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i beboelsens øvrige delInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af 22 mm varmerør i fyrrummet til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af 28 mm varmerør i terræn er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe i fyrrummet.Investering 5.000 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe til tagetagen.Investering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af 22 mm tilslutningsrør i fyrrum fra varmeforsyningen til varmtvandsbeholderen, til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af 28 mm tilslutningsrør i terræn fra varmeforsyningen til varmtvandsbeholderen, er ikke mulig.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 5.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3003137
Matrikelnumre: 6b
Ejerlav: Byllerup By, Nr. Aaby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Nørre Aaby7836
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.449879, 9.904645
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 557.219 · N 6.145.227
Terræn (DTM): 20,8 moh.
Overflade (DSM): 20,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3003137

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3003137 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også