Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Storegade 25, Husby, 5592 Ejby

Storegade 25 er et parcelhus på 174 m², opført i 1928. Grunden er på 1.612 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 174 m²; 8 værelser
Grund: 1.612 m²
Opført: 1928
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 174 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.612 m²
: 18e
Ejerlav: Husby By, Husby
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 18,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Husby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Husby bebyggelse250 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,2 mio. kr

1.171.000 kr

2022

283.000 kr

283.000 kr · vurderet areal 1.612 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.171.000 kr	283.000 kr	+327.000 kr
2020	844.000 kr	146.000 kr	-116.000 kr
2019	960.000 kr	157.400 kr	0 kr
2018	960.000 kr	157.400 kr	0 kr
2017	960.000 kr	157.400 kr	0 kr
2016	960.000 kr	157.400 kr	0 kr
2015	960.000 kr	157.400 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	159.600 kr	0 kr
2013	970.000 kr	159.600 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	163.700 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	163.700 kr	-50.000 kr
2010	1.050.000 kr	163.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2705830.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. april 2028
Udstedt: 7. april 2018

Energikonsulentens forslag

Isolering af lodret skunk med 350 mm isolering og Isolering af vandret skunk med 350 mm isoleringInvestering 25.400 kr · sparer 4.800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 6.400 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 150 mm isoleringInvestering 214.900 kr · sparer 10.000 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 4.900 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer, Udskiftning af eksisterende terrassedøre og Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 2.300 kr · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Installation af ny luft/luft varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 300 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 6.800 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 81.000 kr · sparer 5.100 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 26.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: L.10.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2705830
Matrikelnumre: 18e
Ejerlav: Husby By, Husby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Husby7842
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.370868, 9.859317
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 554.460 · N 6.136.399
Terræn (DTM): 18,7 moh.
Overflade (DSM): 18,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2705830

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2705830 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også