Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Stjernevænget 26, Ejby, 5592 Ejby

Stjernevænget 26 er et parcelhus på 127 m², opført i 1976 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 842 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 127 m²; 4 værelser
Grund: 842 m²
Opført: 1976; om-/tilbygget 1991
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 127 m²
: 1
Højeste bygning: 4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 842 m²
: 3ip
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 24,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ejby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.242.000 kr

2024

336.000 kr

336.000 kr · vurderet areal 842 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.242.000 kr	336.000 kr	-41.000 kr
2022	1.283.000 kr	345.000 kr	+71.000 kr
2020	1.212.000 kr	295.000 kr	+112.000 kr
2019	1.100.000 kr	174.300 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	174.300 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	174.300 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	174.300 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	174.300 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	176.100 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	176.100 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	180.600 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	180.600 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2701190.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. marts 2033
Udstedt: 17. marts 2023

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af vinduer og dør med 2-lags termoruder til 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 397 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 1.688 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.578 kr om året

Samlet besparelse for de 3 forslag med et tal: 3.663 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B.07.06 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2701190
Matrikelnumre: 3ip
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ejby7835
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.433781, 9.929003
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 558.783 · N 6.143.456
Terræn (DTM): 24,3 moh.
Overflade (DSM): 27,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2701190

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2701190 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også