Granlyvej 22, Balslev, 5592 Ejby
Granlyvej 22 er et parcelhus på 129 m², opført i 1952 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 1.106 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,1 mio. kr.
- Boligareal
- 129 m²
- 5 værelser
- Grund
- 1.106 m²
- Opført
- 1952
- om-/tilbygget 1978
- Varme
- Fyr til fast brændsel
- suppleret af brændeovn
- Offentlig vurdering
- 1,1 mio. kr
- vurderet 2024
- Bygninger
- 2
- inkl. garage
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Ét forhold er værd at undersøge nærmere.
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 129 m²
- 1
- Højeste bygning
- 7,6 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 1.106 m²
- 16nEjerlav: Balslev By, Balslev
- Kommune
- Postnummer
- 5592 Ejby
- Højde over havet
- 32,3 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Balslev
- Retskreds
- Retten i Odense
- Politikreds
- Fyns Politi
- Opstillingskreds
- Middelfart
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 22 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1.147.000 kr | 296.000 kr | -473.000 kr |
| 2022 | 1.620.000 kr | 340.000 kr | +256.000 kr |
| 2020 | 1.364.000 kr | 238.000 kr | +634.000 kr |
| 2019 | 730.000 kr | 105.300 kr | 0 kr |
| 2018 | 730.000 kr | 105.300 kr | 0 kr |
| 2017 | 730.000 kr | 105.300 kr | 0 kr |
| 2016 | 730.000 kr | 105.300 kr | 0 kr |
| 2015 | 730.000 kr | 105.300 kr | -20.000 kr |
| 2014 | 750.000 kr | 107.800 kr | 0 kr |
| 2013 | 750.000 kr | 107.800 kr | -20.000 kr |
| 2012 | 770.000 kr | 110.600 kr | 0 kr |
| 2011 | 770.000 kr | 110.600 kr | -160.000 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2699036.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Gyldigt til
- 19. maj 2027
- Udstedt
- 19. maj 2017
Energikonsulentens forslag
- Efterisolering af skunkvægInvestering 4.100 kr · sparer 200 kr om året
- Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (400 mm)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
- Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Indvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
- Udvendig efterisolering af ydervæg med 150 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
- Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm trykfast mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
- Udskiftning af vinduer i kælder mod nord, med nyt energivindue (BR20 krav) og Udskiftning af vinduer i kælder mod syd, med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
- Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Udskiftning af vinduet mod nord, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer mod vest, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduet mod syd, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduet mod nord tilb. , med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer mod vest kvist, med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af terrassedør mod syd tilb. , med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
- Udskiftning af ældre hoveddør og Udskiftning af kælder yderdørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
- Udskiftning af bryggers yderdør.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
- Konvertering til opvarmning via varmepumpe, Tilpasning af varmeanlæg ved installation af varmepumpe, Installation af ny luft-vand varmepumpe med en effekt på 17,6 kW og Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 205.000 kr · sparer 7.900 kr om året
- Varmtvandsbeholder til solvarme - 300L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
- Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 80 mmInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
- Installation af ny fordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 1.000 kr om året
- Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 17.900 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- LandzoneDet åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
- Lokalplan
- Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
- Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 59,6 m inden for linjen.
Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Ikke områdeklassificeretGrunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest
Støj
Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.
Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles0 lavninger rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 2699036
- Matrikelnumre
- 16n
- Ejerlav
- Balslev By, Balslev
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0410
- Hovedbygning (BBR)
- Fritliggende enfamiliehus
- Sogn (DAGI)
- Balslev7834
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Odense1135
- Politikreds (DAGI)
- Fyns Politi1465
- Opstillingskreds (DAGI)
- Middelfart
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.423024, 9.894611
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 556.622 · N 6.142.231
- Terræn (DTM)
- 32,3 moh.
- Overflade (DSM)
- 32,3 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2699036 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen