Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Byvejen 4, 5466 Asperup

Byvejen 4 er et parcelhus på 123 m², opført i 1864 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 858 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 940.000 kr.

Boligareal: 123 m²; 4 værelser
Grund: 858 m²
Opført: 1864; om-/tilbygget 1975
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 940.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Middelfart kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 123 m²
: 1
Højeste bygning: 5,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 858 m²
: 18a
Ejerlav: Asperup By, Asperup
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5466 Asperup
Højde over havet: 40,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asperup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Asperup bebyggelse259 m
Båring bebyggelse312 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

940.000 kr

2022

265.000 kr

265.000 kr · vurderet areal 858 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	940.000 kr	265.000 kr	+6.000 kr
2020	934.000 kr	333.000 kr	+74.000 kr
2019	860.000 kr	323.300 kr	0 kr
2018	860.000 kr	323.300 kr	0 kr
2017	860.000 kr	323.300 kr	0 kr
2016	860.000 kr	323.300 kr	0 kr
2015	860.000 kr	323.300 kr	-10.000 kr
2014	870.000 kr	323.300 kr	0 kr
2013	870.000 kr	323.300 kr	-30.000 kr
2012	900.000 kr	331.600 kr	0 kr
2011	900.000 kr	331.600 kr	+10.000 kr
2010	890.000 kr	306.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2698037.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. august 2025
Udstedt: 25. august 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 6.600 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 5.200 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af loftslemme med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering 4.900 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Optagningaf eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 100 mmInvestering 9.200 kr · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 6.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B.04.05 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 64,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Middelfart kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2698037
Matrikelnumre: 18a
Ejerlav: Asperup By, Asperup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Asperup7827
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.484389, 9.907429
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 557.345 · N 6.149.070
Terræn (DTM): 40,6 moh.
Overflade (DSM): 42,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2698037

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2698037 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også