Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Søgårdsvej 1, 5550 Langeskov

Søgårdsvej 1 er et parcelhus på 151 m², opført i 1923. Grunden er på 8.404 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 151 m²; 5 værelser
Grund: 8.404 m²
Opført: 1923
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 151 m²
: 1
Højeste bygning: 12,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 8.404 m²
: 9c
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 15,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rønninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rønninge bebyggelse369 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,0 mio. kr

1.962.000 kr

2022

811.000 kr

811.000 kr · vurderet areal 8.404 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.962.000 kr	811.000 kr	+443.000 kr
2020	1.519.000 kr	768.000 kr	+519.000 kr
2019	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	204.800 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	210.000 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	210.000 kr	0 kr
2010	1.050.000 kr	210.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2658265.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. juni 2028
Udstedt: 15. juni 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 3.600 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 14.900 kr · sparer 3.800 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering 16.500 kr · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 25.900 kr · sparer 11.200 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering 28.600 kr · sparer 3.300 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering 21.800 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af vinduer NØ, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer SØ, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer NV, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer SV, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav) og Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af yderdør NØInvestering 9.500 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af dørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælderInvestering 336.000 kr · sparer 10.900 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 300L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering 64.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe, Etablering af et nyt gulvvarmeanlæg i ejendommen, Installation af ny luft-vand varmepumpe med en effekt på 15,2 kW og Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 155.000 kr · sparer 39.600 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 100 mmInvestering 19.300 kr · sparer 4.000 kr om året
Installation af ny fordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Montering af rumtermostatstyring på radiatorerInvestering 9.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 96.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
10 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2658265
Matrikelnumre: 9c
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rønninge7882
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.342297, 10.610038
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 602.108 · N 6.134.063
Terræn (DTM): 15,0 moh.
Overflade (DSM): 15,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2658265

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2658265 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også