Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Kappendrupvej 4, Kappendrup, 5550 Langeskov

Kappendrupvej 4 er et parcelhus på 287 m², opført i 1869 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 7.437 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,3 mio. kr.

Boligareal: 287 m²; 8 værelser
Grund: 7.437 m²
Opført: 1869; om-/tilbygget 1969
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 4,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 287 m²
: 1
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.437 m²
: 17a
Ejerlav: Rolsted By, Rolsted
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 38,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rolsted
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kappendrup bebyggelse244 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,3 mio. kr

4.335.000 kr

2022

1,3 mio. kr

1.250.000 kr · vurderet areal 7.437 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.335.000 kr	1.250.000 kr	+998.000 kr
2020	3.337.000 kr	773.000 kr	+1.837.000 kr
2019	1.500.000 kr	200.000 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	200.000 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	200.000 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	200.000 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	200.000 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	201.200 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	201.200 kr	-50.000 kr
2012	1.550.000 kr	206.400 kr	0 kr
2011	1.550.000 kr	206.400 kr	+300.000 kr
2010	1.250.000 kr	206.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2656308.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. juli 2035
Udstedt: 25. juli 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 34.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 21.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mm isoleringInvestering 35.200 kr · sparer 4.000 kr om året
Køkken - efterisolering af massive ydervægge med 300 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 46.500 kr · sparer 2.600 kr om året
Gavlende 1-sal - efterisolering af massive ydervægge med 300 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 18.400 kr · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 300 mm PIR isolering, afsluttende facadepuds og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Kvist - af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende Kvist -Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Entre, køkken og badeværelser - af eksisterende gulv og støbning af nyt med 500 mm trædefast mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 24.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Værelse mod køkken - af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 500 mm isoleringInvestering 26.500 kr · sparer 700 kr om året
Under stuer - af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 110.000 kr · sparer 27.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 5.200 kr · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 51.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2656308
Matrikelnumre: 17a
Ejerlav: Rolsted By, Rolsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rolsted7883
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.329430, 10.573360
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 599.815 · N 6.132.578
Terræn (DTM): 38,7 moh.
Overflade (DSM): 44,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2656308

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2656308 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også