Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Nyhøjen 708, 5330 Munkebo

Nyhøjen 708 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 106 m², opført i 1960. Grunden er på 350 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 812.000 kr.

Boligareal: 106 m²; 4 værelser
Grund: 350 m²
Opført: 1960
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 812.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 345 · Lindøboligerne i Munkebo, 2-plans rækkehuse på Nyhøjen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 106 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 350 m²
: 6qæ
Ejerlav: Munkebo By, Munkebo
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5330 Munkebo
Højde over havet: 17,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Munkebo
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dalby Høj landskabsform123 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

812.000 kr

2020

244.000 kr

244.000 kr · vurderet areal 350 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	812.000 kr	244.000 kr	+72.000 kr
2019	740.000 kr	183.300 kr	0 kr
2018	740.000 kr	183.300 kr	0 kr
2017	740.000 kr	183.300 kr	0 kr
2016	740.000 kr	183.300 kr	0 kr
2015	740.000 kr	183.300 kr	-20.000 kr
2014	760.000 kr	185.100 kr	0 kr
2013	760.000 kr	185.100 kr	-20.000 kr
2012	780.000 kr	189.800 kr	0 kr
2011	780.000 kr	189.800 kr	-40.000 kr
2010	820.000 kr	155.300 kr	0 kr
2009	820.000 kr	155.300 kr	-130.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2646498.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. juni 2035
Udstedt: 30. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 75 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadeparti uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 7.000 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 7.600 kr · sparer 400 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorer.Investering 2.300 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 5.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 345 · Lindøboligerne i Munkebo, 2-plans rækkehuse på Nyhøjen Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.B.09 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2646498
Matrikelnumre: 6qæ
Ejerlav: Munkebo By, Munkebo
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Munkebo7798
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.462665, 10.553425
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 598.219 · N 6.147.375
Terræn (DTM): 17,6 moh.
Overflade (DSM): 19,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2646498

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2646498 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også