Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Radstrupvejen 23, 5290 Marslev

Radstrupvejen 23 er et parcelhus på 294 m², opført i 1863 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden er på 3,2 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Boligareal
294 m²
8 værelser
Grund
3,2 ha
31.521 m²
Opført
1863
om-/tilbygget 2005
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
1,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
294 m²
1
Bygningshøjde
6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
31.521 m² (3,2 ha)
7
Ejerlav: Radstrup By, Marslev
Kommune
Kerteminde Kommune
Postnummer
5290 Marslev
Højde over havet
6,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Marslev
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Lerhuse bebyggelse291 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,9 mio. kr
1.900.000 kr
2020
430.200 kr
430.200 kr · vurderet areal 31.521 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.900.000 kr430.200 kr
20191.900.000 kr430.200 kr
20181.900.000 kr430.200 kr
20171.900.000 kr430.200 kr
20161.900.000 kr430.200 kr
20151.900.000 kr430.200 kr
20141.900.000 kr430.200 kr
20131.900.000 kr430.200 kr
20121.950.000 kr441.200 kr
20111.950.000 kr441.200 kr
20101.850.000 kr441.200 kr
20091.850.000 kr441.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2644266.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
23. april 2024
Udstedt
23. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering 14.500 kr · sparer 600 kr om året
  • Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 15.400 kr · sparer 600 kr om året
  • Efterisolering af loftrum med 200 mm isolering.Investering 4.200 kr · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering 5.700 kr · sparer 200 kr om året
  • Udvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 29.600 kr · sparer 1.700 kr om året
  • Udskiftning af vindue til tolags energirude, samt udskiftning til ny glasdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
  • Solvarme nyt anlæg, brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrørInvestering 1.900 kr · sparer 600 kr om året
  • Montering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.900 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 14.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 25,3 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2644266
Matrikelnumre
7
Ejerlav
Radstrup By, Marslev
Jordstykker
1
Kommunekode
0440
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Marslev7869
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Nyborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.424076, 10.528896
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 596.763 · N 6.143.047
Terræn (DTM)
6,1 moh.
Overflade (DSM)
6,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2644266

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2644266 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også