Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Odensevej 96, 5290 Marslev

Odensevej 96 er en kontorejendom med 495 m² erhvervsareal og 135 m² bolig, opført i 1950 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 2.606 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 495 m²; + 135 m² bolig
Grund: 2.606 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 2003
Varme: Naturgasfyr; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. værksted og bygning til industri uden integreret produktionsapparat

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 135 m²
Erhvervsareal: 495 m²
: 6
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.606 m²
: 23i
Ejerlav: Marslev By, Marslev
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5290 Marslev
Højde over havet: 13,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Marslev
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vejruplund bebyggelse82 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,9 mio. kr

1.900.000 kr

2020

399.600 kr

399.600 kr · vurderet areal 3.074 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	1.900.000 kr	399.600 kr
2019	1.900.000 kr	399.600 kr
2018	1.900.000 kr	399.600 kr
2017	1.900.000 kr	399.600 kr
2016	1.900.000 kr	399.600 kr
2015	1.900.000 kr	399.600 kr
2014	1.900.000 kr	399.600 kr
2013	1.900.000 kr	399.600 kr
2012	1.900.000 kr	399.600 kr
2011	1.900.000 kr	399.600 kr
2010	1.900.000 kr	399.600 kr
2009	1.900.000 kr	399.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2644183.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. marts 2033
Udstedt: 2. marts 2023

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 21.500 kr · sparer 6.800 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 13.300 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 50.400 kr · sparer 12.700 kr om året
Efterisolering af vægge mellem kontor og værksted med 200 mmInvestering 30.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 114.000 kr · sparer 4.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadepartiInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 148.000 kr · sparer 15.300 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering 10.000 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 105.000 kr · sparer 5.500 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 56.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.BE.3 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 33 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2644183
Matrikelnumre: 23i
Ejerlav: Marslev By, Marslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Marslev7869
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.385008, 10.527320
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 596.759 · N 6.138.698
Terræn (DTM): 13,1 moh.
Overflade (DSM): 14,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2644183

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2644183 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også