Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Marslev Byvej 1, 5290 Marslev

Marslev Byvej 1 er et parcelhus på 210 m², opført i 1905. Grunden er på 748 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 911.000 kr.

Boligareal: 210 m²; 3 enheder
Grund: 748 m²
Opført: 1905
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 911.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kerteminde kommune · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 210 m²
: 3
Bygningshøjde: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 748 m²
: 16i
Ejerlav: Marslev By, Marslev
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5290 Marslev
Højde over havet: 21,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Marslev
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

911.000 kr

2020

346.000 kr

346.000 kr · vurderet areal 674 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	911.000 kr	346.000 kr	+341.000 kr
2019	570.000 kr	83.200 kr	0 kr
2018	570.000 kr	83.200 kr	0 kr
2017	570.000 kr	83.200 kr	0 kr
2016	570.000 kr	83.200 kr	0 kr
2015	570.000 kr	83.200 kr	-10.000 kr
2014	580.000 kr	85.400 kr	0 kr
2013	580.000 kr	85.400 kr	-20.000 kr
2012	600.000 kr	87.600 kr	0 kr
2011	600.000 kr	87.600 kr	-20.000 kr
2010	620.000 kr	87.600 kr	0 kr
2009	620.000 kr	87.600 kr	-190.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2644114.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. april 2028
Udstedt: 25. april 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 12.200 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering 83.600 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 27.800 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af rude i ovenlysvindue med termorudeInvestering 2.500 kr · sparer 300 kr om året
Ny yderdør / yderdøreInvestering 9.500 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering 18.400 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 2.800 kr · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 168.000 kr · sparer 9.200 kr om året
Udskiftning til ny kondenserende gaskedelInvestering 69.500 kr · sparer 19.500 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 9.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Montage af termostaterInvestering 4.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 45.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2644114
Matrikelnumre: 16i
Ejerlav: Marslev By, Marslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Marslev7869
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.395518, 10.513484
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 595.857 · N 6.139.848
Terræn (DTM): 21,7 moh.
Overflade (DSM): 25,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2644114

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2644114 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også