Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Kertemindevejen 10, 5290 Marslev

Kertemindevejen 10 er et parcelhus på 160 m², opført i 1907 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 725 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 160 m²; 6 værelser
Grund: 725 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 1991
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 160 m²
: 1
Højeste bygning: 9,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 725 m²
: 13e
Ejerlav: Marslev By, Marslev
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5290 Marslev
Højde over havet: 12,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Marslev
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vejruplund bebyggelse128 m
Marslev bebyggelse342 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,5 mio. kr

1.477.000 kr

2024

468.000 kr

468.000 kr · vurderet areal 725 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.477.000 kr	468.000 kr	+5.000 kr
2022	1.472.000 kr	462.000 kr	+215.000 kr
2020	1.257.000 kr	400.000 kr	+297.000 kr
2019	960.000 kr	89.600 kr	0 kr
2018	960.000 kr	89.600 kr	0 kr
2017	960.000 kr	89.600 kr	0 kr
2016	960.000 kr	89.600 kr	0 kr
2015	960.000 kr	89.600 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	91.900 kr	0 kr
2013	970.000 kr	91.900 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	94.300 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	94.300 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2644071.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. maj 2024
Udstedt: 4. maj 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 3.100 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loft i uopvarmet tagrum (over 1.sal)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skråloftet i tilbygningen mod sydInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hulmur mod øst med granulatInvestering 4.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav), Udskiftning af vindue vest tilbygn. med nye energivinduer (BR15 krav), Udskiftning af vindue gavl syd med nye energivinduer (BR15 krav), Udskiftning af vindue gavl nord med nye energivinduer (BR15 krav), Udskiftning af vindue syd tilbygn. med nye energivinduer (BR15 krav), Udskiftning af vindue vest baghus med nye energivinduer (BR15 krav) og Udskiftning af vindue vest hovedhus med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Etablering af nyt terrændæk og Etablering af et nyt gulvvarmeanlæg i ejendommen, ifbm. nye terrændæk som foreslået.Investering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af varmerør i skunke til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 7.000 kr · sparer 800 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 11.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.BE.3 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 33 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,69 m dyb, fyldt ved 181 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2644071
Matrikelnumre: 13e
Ejerlav: Marslev By, Marslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Marslev7869
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.386414, 10.526882
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 596.727 · N 6.138.853
Terræn (DTM): 12,6 moh.
Overflade (DSM): 15,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2644071

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2644071 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også