Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Holevvej 25, 5290 Marslev

Holevvej 25 er en landejendom på 143 m², opført i 1968 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 1.806 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Boligareal
143 m²
5 værelser
Grund
1.806 m²
Opført
1968
om-/tilbygget 1987
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
2,1 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
143 m²
1
Bygningshøjde
3,7 m
  • Bebygget areal
    156 m²
    Boligareal
    143 m²
    Højde over terræn
    3,7 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement uden asbest
    Opvarmning
    Varmepumpe
    Brændsel
    Elektricitet
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Holevvej 25, 5290 MarslevStuehus til landbrugsejendom · 143 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.806 m²
1h
Ejerlav: Holev By, Marslev
Kommune
Kerteminde Kommune
Postnummer
5290 Marslev
Højde over havet
5,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Marslev
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,1 mio. kr
2.100.000 kr
2020
295.700 kr
295.700 kr · vurderet areal 58.097 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.100.000 kr295.700 kr
20192.100.000 kr295.700 kr
20182.100.000 kr295.700 kr
20172.100.000 kr295.700 kr
20162.100.000 kr295.700 kr
20153.850.000 kr295.700 kr
20143.850.000 kr295.700 kr
20133.850.000 kr295.700 kr
20123.850.000 kr295.700 kr
20113.350.000 kr328.800 kr
20103.350.000 kr328.800 kr
20093.450.000 kr438.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2643763.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
28. februar 2036
Udstedt
28. februar 2026

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Konvertering til varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
  • Installation af ny luft/luft varmepumpeInvestering 12.000 kr · sparer 9.500 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 60.800 kr · sparer 5.000 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 15.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2643763
Matrikelnumre
1h
Ejerlav
Holev By, Marslev
Jordstykker
1
Kommunekode
0440
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Marslev7869
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Nyborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.414559, 10.496644
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 594.745 · N 6.141.944
Terræn (DTM)
5,3 moh.
Overflade (DSM)
8,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2643763

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2643763 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også