Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Dalby Bygade 52, 5380 Dalby

Dalby Bygade 52 er et parcelhus på 76 m², opført i 1917. Grunden er på 232 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 713.000 kr.

Boligareal: 76 m²; 4 værelser
Grund: 232 m²
Opført: 1917
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 713.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kerteminde kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 76 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 232 m²
: 28e
Ejerlav: Dalby By, Dalby
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5380 Dalby
Højde over havet: 10,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dalby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dalby bebyggelse284 m
Mosegårdsbakke landskabsform319 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

713.000 kr

2022

201.000 kr

201.000 kr · vurderet areal 232 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	713.000 kr	201.000 kr	+160.000 kr
2020	553.000 kr	114.000 kr	+123.000 kr
2019	430.000 kr	113.200 kr	0 kr
2018	430.000 kr	113.200 kr	0 kr
2017	430.000 kr	113.500 kr	0 kr
2016	430.000 kr	113.500 kr	0 kr
2015	430.000 kr	113.500 kr	-10.000 kr
2014	440.000 kr	116.000 kr	0 kr
2013	440.000 kr	116.000 kr	-20.000 kr
2012	460.000 kr	119.000 kr	0 kr
2011	460.000 kr	119.000 kr	-90.000 kr
2010	550.000 kr	119.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2643049.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. august 2024
Udstedt: 24. august 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 6.900 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 16.800 kr · sparer 3.100 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 19.100 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg til 100 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af tagvindue SVmed nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer NØ med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vindue NV med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vindue SØ med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer SV med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af vindue NØ med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændæk, Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælder og Etablering af et nyt gulvvarmeanlæg i ejendommenInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af varmerør er ikke mulig, pga. manglende adgang til krybekælder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 10.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.BE.4 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 116,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2643049
Matrikelnumre: 28e
Ejerlav: Dalby By, Dalby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dalby7875
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.514537, 10.662149
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 604.955 · N 6.153.306
Terræn (DTM): 10,2 moh.
Overflade (DSM): 10,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2643049

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2643049 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også