Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVordingborg KommuneRegion Sjælland

Frenderupgade 45, Sdr. Frenderup, 4780 Stege

Frenderupgade 45 er et parcelhus på 110 m², opført i 1795. Grunden er på 1.663 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 110 m²; 2 enheder
Grund: 1.663 m²
Opført: 1795
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 110 m²
: 2
Højeste bygning: 19,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.663 m²
: 10
Ejerlav: Sdr. Frenderup By, Damsholte
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4780 Stege
Højde over havet: 25,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Damsholte
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sønder Frenderup bebyggelse388 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.225.000 kr

2024

563.000 kr

563.000 kr · vurderet areal 2.140 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.225.000 kr	563.000 kr	-116.000 kr
2022	1.341.000 kr	611.000 kr	+580.000 kr
2020	761.000 kr	266.000 kr	+91.000 kr
2019	670.000 kr	185.300 kr	0 kr
2018	670.000 kr	185.300 kr	0 kr
2017	670.000 kr	185.300 kr	0 kr
2016	670.000 kr	185.300 kr	0 kr
2015	670.000 kr	185.300 kr	-20.000 kr
2014	690.000 kr	186.800 kr	0 kr
2013	690.000 kr	186.800 kr	-20.000 kr
2012	710.000 kr	191.600 kr	0 kr
2011	710.000 kr	191.600 kr	-80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2602036.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. marts 2022
Udstedt: 19. marts 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering 6.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering 3.000 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering 22.100 kr · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 100 mm isolering.Investering 3.900 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af isoleringsgranulatInvestering 16.100 kr · sparer 16.100 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med 1 lags glasInvestering 15.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af glasdør med 1 lag glasInvestering 8.000 kr · sparer 900 kr om året
Supplering med 2 stk. luft/luftInvestering 35.000 kr · sparer 19.200 kr om året
Montering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 45.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2602036
Matrikelnumre: 10
Ejerlav: Sdr. Frenderup By, Damsholte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Damsholte7490
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.933610, 12.242158
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 707.701 · N 6.092.216
Terræn (DTM): 25,2 moh.
Overflade (DSM): 25,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2602036

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2602036 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også