Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKøge KommuneRegion Sjælland

Sæddervej 20, 4682 Tureby

Sæddervej 20 er et parcelhus på 108 m², opført i 1962. Grunden er på 2.447 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 108 m²; 4 værelser
Grund: 2.447 m²
Opført: 1962
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 108 m²
: 1
Højeste bygning: 4,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.447 m²
: 3z
Ejerlav: Sædder By, Sædder
Kommune: Køge Kommune
Postnummer: 4682 Tureby
Højde over havet: 25,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sædder
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.510.000 kr

2020

1,4 mio. kr

1.398.000 kr · vurderet areal 2.447 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.510.000 kr	1.398.000 kr	+310.000 kr
2019	1.200.000 kr	698.700 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	698.700 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	703.700 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	703.700 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	703.700 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	709.100 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	709.100 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	727.300 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	727.300 kr	+50.000 kr
2010	1.200.000 kr	454.600 kr	0 kr
2009	1.200.000 kr	454.600 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2597855.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. december 2034
Udstedt: 18. december 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 375 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod trappe med 50 mmInvestering 19.200 kr · sparer 2.700 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 53.400 kr · sparer 4.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue med 1-lags glasInvestering 2.200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue med 2-lags glasrudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende døre med 2-lags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv i entré og tilstødende rum og støbning af nyt med 400 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 7.200 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 60 mmInvestering 1.100 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.000 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 17.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2597855
Matrikelnumre: 3z
Ejerlav: Sædder By, Sædder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0259
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sædder7541
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.394182, 12.112859
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 697.134 · N 6.143.066
Terræn (DTM): 25,3 moh.
Overflade (DSM): 25,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2597855

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2597855 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også