Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKøge KommuneRegion Sjælland

Vordingborgvej 48, 4600 Køge

Vordingborgvej 48 er et parcelhus på 206 m², opført i 1917 og om- eller tilbygget i 1980. Grunden er på 961 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 206 m²; 5 værelser
Grund: 961 m²
Opført: 1917; om-/tilbygget 1980
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Køge kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 206 m²
: 1
Højeste bygning: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 961 m²
: 7p
Ejerlav: Hastrup By, Herfølge
Kommune: Køge Kommune
Postnummer: 4600 Køge
Højde over havet: 12,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herfølge
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,1 mio. kr

4.073.000 kr

2022

2,3 mio. kr

2.266.000 kr · vurderet areal 961 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.073.000 kr	2.266.000 kr	+775.000 kr
2020	3.298.000 kr	1.956.000 kr	+1.098.000 kr
2019	2.200.000 kr	721.100 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	721.100 kr	0 kr
2017	2.200.000 kr	721.100 kr	0 kr
2016	2.200.000 kr	721.100 kr	0 kr
2015	2.200.000 kr	721.100 kr	0 kr
2014	2.200.000 kr	721.100 kr	0 kr
2013	2.200.000 kr	721.100 kr	-100.000 kr
2012	2.300.000 kr	739.600 kr	0 kr
2011	2.300.000 kr	739.600 kr	-50.000 kr
2010	2.350.000 kr	722.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2594316.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. juni 2021
Udstedt: 4. juni 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering 5.300 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering 19.200 kr · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering 75.300 kr · sparer 3.700 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 122.200 kr · sparer 18.000 kr om året
Udskiftning af 2 lags termoruder til nye ovenlys og vinduer og skydedørsparti med tolags energirudeInvestering 118.600 kr · sparer 7.700 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 4.000 kr · sparer 300 kr om året
Der er mulighed for tilslutning til naturgas på ejendommen og anbefalet besparelse forslag er tilslutning til naturgas og nyt kondenserende gaskedel med et nyt tilhørende centralvarmeanlæg med radiator og ny energibesparende cirkulations pumpe tilhørende. Det er anbefalet at tilslutte klima og udestyring.Investering 84.500 kr · sparer 41.100 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering 45.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kWInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 79.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4B18 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Køge kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2594316
Matrikelnumre: 7p
Ejerlav: Hastrup By, Herfølge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0259
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Herfølge7540
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.434066, 12.159022
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 699.855 · N 6.147.634
Terræn (DTM): 12,2 moh.
Overflade (DSM): 14,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2594316

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2594316 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også