Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKøge KommuneRegion Sjælland

Ejbovej 3, 4632 Bjæverskov

Ejbovej 3 er et parcelhus på 240 m², opført i 1974. Grunden er på 853 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 240 m²; 10 værelser
Grund: 853 m²
Opført: 1974
Varme: Elvarme; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Køge kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 20 · Bjæverskov bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 240 m²
Erhvervsareal: 100 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,1 m

Bebygget areal
170 m²
Boligareal
240 m²
Erhvervsareal
100 m²
Højde over terræn
6,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Ejbovej 3, 4632 BjæverskovFritliggende enfamiliehus · 340 m² · 10 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 853 m²
: 3gl
Ejerlav: Bjæverskov By, Bjæverskov
Kommune: Køge Kommune
Postnummer: 4632 Bjæverskov
Højde over havet: 31,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bjæverskov
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.450.000 kr

2020

341.200 kr

341.200 kr · vurderet areal 853 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.450.000 kr	341.200 kr	0 kr
2019	1.450.000 kr	341.200 kr	0 kr
2018	1.450.000 kr	341.200 kr	0 kr
2017	1.450.000 kr	341.200 kr	0 kr
2016	1.450.000 kr	341.200 kr	0 kr
2015	1.450.000 kr	341.200 kr	0 kr
2014	1.450.000 kr	341.200 kr	0 kr
2013	1.450.000 kr	341.200 kr	0 kr
2012	1.450.000 kr	341.200 kr	-150.000 kr
2011	1.600.000 kr	341.200 kr	0 kr
2010	1.600.000 kr	341.200 kr	-300.000 kr
2009	1.900.000 kr	426.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2589636.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. december 2032
Udstedt: 1. december 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 64.400 kr · sparer 7.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 46.800 kr · sparer 6.200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 13.900 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 300 mmInvestering 448.600 kr · sparer 59.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorude og Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 162.900 kr · sparer 9.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 43.400 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering 30.200 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 17.400 kr · sparer 4.600 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 786.500 kr · sparer 51.200 kr om året
Forslag til: Udskiftning af belysning i DepotInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
ButikInvestering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 112.500 kr · sparer 6.100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 158.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 20 · Bjæverskov bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 7E04 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Køge kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2589636
Matrikelnumre: 3gl
Ejerlav: Bjæverskov By, Bjæverskov
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0259
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bjæverskov7537
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.460548, 12.031657
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 691.671 · N 6.150.221
Terræn (DTM): 31,2 moh.
Overflade (DSM): 31,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2589636

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2589636 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også