Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Vesterskovvej 4, 4640 Faxe

Vesterskovvej 4 er et parcelhus på 398 m², opført i 1917. Grunden er på 1,1 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,3 mio. kr.

Boligareal: 398 m²; 13 værelser
Grund: 1,1 ha; 11.290 m²
Opført: 1917
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 4,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 398 m²
: 1
Højeste bygning: 10,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.290 m² (1,1 ha)
: 45
Ejerlav: Vemmetofte Kloster, Vemmetofte
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4640 Faxe
Højde over havet: 10,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vemmetofte
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vivedehus bebyggelse322 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,3 mio. kr

4.332.000 kr

2022

1,2 mio. kr

1.155.000 kr · vurderet areal 11.290 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.332.000 kr	1.155.000 kr	+1.002.000 kr
2020	3.330.000 kr	811.000 kr	+230.000 kr
2019	3.100.000 kr	357.600 kr	0 kr
2018	3.100.000 kr	357.600 kr	0 kr
2017	3.100.000 kr	357.600 kr	0 kr
2016	3.100.000 kr	357.600 kr	0 kr
2015	3.100.000 kr	357.600 kr	0 kr
2014	3.100.000 kr	357.600 kr	0 kr
2013	3.100.000 kr	357.600 kr	-100.000 kr
2012	3.200.000 kr	366.800 kr	0 kr
2011	3.200.000 kr	366.800 kr	-200.000 kr
2010	3.400.000 kr	417.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2589267.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 27. december 2019
Udstedt: 27. december 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skråvægge til i alt 400 mm.Investering 42.200 kr · sparer 13.900 kr om året
Isolering af kvistloft til i alt 300 mmInvestering 1.700 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af hanebåndsloft til i alt 400 mm.Investering 89.100 kr · sparer 2.600 kr om året
Isolering af fladt tag til i alt 400 mm.Investering 18.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge til i alt 300 mmInvestering 455.400 kr · sparer 29.600 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge til i alt 250 mm.Investering 8.600 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af kvistflunke til i alt 200 mm.Investering 3.400 kr · sparer 100 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk med i alt 300 mm sundolittInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 150 mmInvestering 9.900 kr · sparer 3.700 kr om året
Udførelse af terrændæk ved ventileret hulrum.Investering 404.800 kr · sparer 13.800 kr om året
Udskiftning til 40 kW kondenserende oliekedel (Energimærke A)Investering 70.000 kr · sparer 5.400 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 3.900 kr · sparer 1.500 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering 5.500 kr · sparer 1.500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrostal silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 11.700 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 88.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 149,7 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2589267
Matrikelnumre: 45
Ejerlav: Vemmetofte Kloster, Vemmetofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vemmetofte7527
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.245957, 12.194444
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 703.055 · N 6.126.815
Terræn (DTM): 10,2 moh.
Overflade (DSM): 12,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2589267

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2589267 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også