Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Ålebækvej 6, Ulse, 4690 Haslev

Ålebækvej 6 er et parcelhus på 118 m², opført i 1963. Grunden er på 1.225 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 118 m²; 4 værelser
Grund: 1.225 m²
Opført: 1963
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 118 m²
: 1
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.225 m²
: 1f
Ejerlav: Ulse By, Ulse
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 64,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ulse
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ulse bebyggelse168 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.107.000 kr

2020

454.000 kr

454.000 kr · vurderet areal 1.225 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.107.000 kr	454.000 kr	+147.000 kr
2019	960.000 kr	355.400 kr	0 kr
2018	960.000 kr	355.400 kr	0 kr
2017	960.000 kr	355.400 kr	0 kr
2016	960.000 kr	355.400 kr	0 kr
2015	960.000 kr	355.400 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	355.400 kr	0 kr
2013	970.000 kr	355.400 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	364.500 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	364.500 kr	-350.000 kr
2010	1.350.000 kr	405.000 kr	0 kr
2009	1.350.000 kr	405.000 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2589188.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. januar 2033
Udstedt: 24. januar 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 50 mmInvestering 13.500 kr · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 179.400 kr · sparer 6.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af massive døreInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør og yderdør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af ventilationskanaler med 50 mmInvestering 3.500 kr · sparer 3.400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 150.000 kr · sparer 16.500 kr om året
Isolering af varmerør i kælder/krybekælder op til 50 mmInvestering 7.600 kr · sparer 400 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 35.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: Å-BE19 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 167,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2589188
Matrikelnumre: 1f
Ejerlav: Ulse By, Ulse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ulse7532
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.293894, 12.013341
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 691.317 · N 6.131.634
Terræn (DTM): 64,2 moh.
Overflade (DSM): 64,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2589188

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2589188 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også