Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Ligustervej 1, 4653 Karise

Ligustervej 1 er et parcelhus på 128 m², opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 939 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 128 m²; 3 værelser
Grund: 939 m²
Opført: 1935; om-/tilbygget 1976
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 5; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 200-5 · Karise syd
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 128 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 939 m²
: 9dq
Ejerlav: Karise By, Karise
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4653 Karise
Højde over havet: 14,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karise
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Karise bebyggelse366 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,7 mio. kr

1.672.000 kr

2022

745.000 kr

745.000 kr · vurderet areal 939 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.672.000 kr	745.000 kr	+457.000 kr
2020	1.215.000 kr	509.000 kr	+255.000 kr
2019	960.000 kr	296.700 kr	0 kr
2018	960.000 kr	296.700 kr	0 kr
2017	960.000 kr	296.700 kr	0 kr
2016	960.000 kr	296.700 kr	0 kr
2015	960.000 kr	296.700 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	296.700 kr	0 kr
2013	970.000 kr	296.700 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	304.300 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	304.300 kr	-150.000 kr
2010	1.150.000 kr	330.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2585222.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. september 2032
Udstedt: 28. september 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum med 100 mm isolering.Investering 8.000 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering 6.300 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af kældervinduer.Investering 14.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af vindue i badeværelse.Investering 5.800 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af hoveddør.Investering 15.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Konvertering til opvarmning med luft/vand varmepumpe.Investering 235.000 kr · sparer 30.100 kr om året
Montage af nyt solcelleanlæg.Investering 77.500 kr · sparer 9.000 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 46.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 200-5 · Karise syd Læs planen (PDF)
Boligområde
: K-B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2585222
Matrikelnumre: 9dq
Ejerlav: Karise By, Karise
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Karise7528
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.306753, 12.202729
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 703.271 · N 6.133.601
Terræn (DTM): 14,1 moh.
Overflade (DSM): 14,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2585222

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2585222 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også