Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Egedevej 45C, 4640 Faxe

Egedevej 45C er et parcelhus på 154 m², opført i 1900. Grunden er på 1.088 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 975.000 kr.

Boligareal: 154 m²; 5 værelser
Grund: 1.088 m²
Opført: 1900
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 975.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 100-43 · Boligområde ved Egedevej og Rebslagervej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 154 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,2 m

Bebygget areal
88 m²
Boligareal
154 m²
Højde over terræn
7,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. fyr til fast brændsel
Brændsel
Fast brændsel
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Egedevej 45C, 4640 FaxeFritliggende enfamiliehus · 154 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.088 m²
: 128z
Ejerlav: Faxe By, Faxe
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4640 Faxe
Højde over havet: 47,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Faxe
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sandhuse bebyggelse280 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

975.000 kr

2020

416.000 kr

416.000 kr · vurderet areal 1.088 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	975.000 kr	416.000 kr	-75.000 kr
2019	1.050.000 kr	331.300 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	331.300 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	331.300 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	331.300 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	331.300 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	331.300 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	331.300 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	339.800 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	339.800 kr	-50.000 kr
2010	1.150.000 kr	339.800 kr	0 kr
2009	1.150.000 kr	339.800 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2581360.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. december 2030
Udstedt: 22. december 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum op til 300 mm isolering.Investering 13.100 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft op til 400 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægge med 100 mm.Investering 191.300 kr · sparer 4.900 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af yderdør med termoruder.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 125 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isolering.Investering 40.100 kr · sparer 3.000 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Isolering af varmerør i skunkrum op til 60 mm.Investering 4.900 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder.Investering 700 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nyt solcelleanlæg.Investering 52.500 kr · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 14.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 100-43 · Boligområde ved Egedevej og Rebslagervej Læs planen (PDF)
Boligområde
: F-B7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2581360
Matrikelnumre: 128z
Ejerlav: Faxe By, Faxe
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Faxe7522
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.265158, 12.111824
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 697.710 · N 6.128.713
Terræn (DTM): 47,2 moh.
Overflade (DSM): 48,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2581360

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2581360 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også