Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusStevns KommuneRegion Sjælland

Varpelev Bygade 5, Varpelev, 4652 Hårlev

Varpelev Bygade 5 er et parcelhus på 198 m², opført i 1750 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 2.383 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 198 m²; 5 værelser
Grund: 2.383 m²
Opført: 1750; om-/tilbygget 1979
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 6-04 · Varpelev Landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 198 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.383 m²
: 26b
Ejerlav: Varpelev By, Varpelev
Kommune: Stevns Kommune
Postnummer: 4652 Hårlev
Højde over havet: 16,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Varpelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Varpelev bebyggelse88 m
Lammehøj landskabsform384 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.478.000 kr

2020

707.000 kr

707.000 kr · vurderet areal 2.383 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.478.000 kr	707.000 kr	+28.000 kr
2019	1.450.000 kr	572.500 kr	0 kr
2018	1.450.000 kr	572.500 kr	0 kr
2017	1.450.000 kr	572.500 kr	0 kr
2016	1.450.000 kr	572.500 kr	0 kr
2015	1.450.000 kr	572.500 kr	0 kr
2014	1.450.000 kr	572.500 kr	0 kr
2013	1.450.000 kr	572.500 kr	-50.000 kr
2012	1.500.000 kr	587.200 kr	0 kr
2011	1.500.000 kr	587.200 kr	+50.000 kr
2010	1.450.000 kr	599.200 kr	0 kr
2009	1.450.000 kr	599.200 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2578849.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. september 2035
Udstedt: 19. september 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum i tilbygningenInvestering 20.000 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af væg mod garageInvestering 25.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af gavlvæg i stueplan mod østInvestering 25.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af gavltrekanterInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Konvertering til luft til vand-varmepumpe inkl. nye radiatorerInvestering 295.000 kr · sparer 14.100 kr om året
Etablering af 8,2 kW solcelleanlægInvestering 60.000 kr · sparer 9.300 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 31.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 6-04 · Varpelev Landsby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 9.5 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 207,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2578849
Matrikelnumre: 26b
Ejerlav: Varpelev By, Varpelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0336
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Varpelev7498
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.354651, 12.278061
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 707.799 · N 6.139.150
Terræn (DTM): 16,9 moh.
Overflade (DSM): 19,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2578849

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2578849 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også