Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusStevns KommuneRegion Sjælland

Højerup Bygade 35, Højerup, 4660 Store Heddinge

Højerup Bygade 35 er et parcelhus på 230 m², opført i 1931. Grunden er på 2.656 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 230 m²; 10 værelser
Grund: 2.656 m²
Opført: 1931
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 230 m²
: 1
Højeste bygning: 16,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.656 m²
: 3i
Ejerlav: Højerup By, Højerup
Kommune: Stevns Kommune
Postnummer: 4660 Store Heddinge
Højde over havet: 28,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Højerup
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Højerup gamle Kirke fortidsminde196 m
Højerup bebyggelse241 m
Mindelunden naturområde247 m
Knøsen landskabsform363 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,2 mio. kr

2.219.000 kr

2024

822.000 kr

822.000 kr · vurderet areal 2.656 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.219.000 kr	822.000 kr	-162.000 kr
2022	2.381.000 kr	874.000 kr	+151.000 kr
2020	2.230.000 kr	910.000 kr	+530.000 kr
2019	1.700.000 kr	537.700 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	537.700 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	537.700 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	537.700 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	537.700 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	537.700 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	537.700 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	551.500 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	551.500 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2572473.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. maj 2022
Udstedt: 6. maj 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af gulv og væg i skunkrum.Investering 32.000 kr · sparer 6.100 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af kvisttagInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af den ene flunk på frontspids med 100 mm mineraluldInvestering 8.300 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af lette kvistflunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montering af ny forsatsrude på vinduer med 1 lag glas.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med alm. termoruder.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Montering af ny forsatsrude på vindue i yderdør mod havestue og baggang.Investering 7.700 kr · sparer 400 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder til en samlet tykkelse på 200 mm mineraluldInvestering 2.500 kr · sparer 300 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
Etablering af nyt terrændæk ved krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - manuel fyring og akkumuleringstank (20 kW)Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmerør med 80 mm lamelmåtterInvestering 900 kr · sparer 1.000 kr om året
Montering af udetemp. styring på varmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 22.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.9 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 252,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2572473
Matrikelnumre: 3i
Ejerlav: Højerup By, Højerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0336
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Højerup7549
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.279900, 12.442950
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.658 · N 6.131.342
Terræn (DTM): 28,8 moh.
Overflade (DSM): 37,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2572473

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2572473 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også