Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundStevns KommuneRegion Sjælland

Maglehøjvej 9, Hellested, 4652 Hårlev

Maglehøjvej 9 er en ubebygget grund på 362 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,4 mio. kr.

Grund: 362 m²
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Stevns kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 362 m²
: 30g
Ejerlav: Hellested By, Hellested
Kommune: Stevns Kommune
Postnummer: 4652 Hårlev
Højde over havet: 16,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellested
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,4 mio. kr

1.420.000 kr

2022

679.000 kr

679.000 kr · vurderet areal 689 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.420.000 kr	679.000 kr	+266.000 kr
2020	1.154.000 kr	456.000 kr	+194.000 kr
2019	960.000 kr	304.900 kr	0 kr
2018	960.000 kr	304.900 kr	0 kr
2017	960.000 kr	304.900 kr	0 kr
2016	960.000 kr	304.900 kr	+120.000 kr
2015	840.000 kr	363.000 kr	-10.000 kr
2014	850.000 kr	363.000 kr	0 kr
2013	850.000 kr	363.000 kr	-30.000 kr
2012	880.000 kr	372.300 kr	0 kr
2011	880.000 kr	372.300 kr	-80.000 kr
2010	960.000 kr	446.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2571854.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. august 2023
Udstedt: 17. august 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 300 mm isolering.Investering 7.200 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 8.100 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering 16.900 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering 9.200 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isolering.Investering 1.800 kr · sparer 100 kr om året
Udsugning af eksisterende hulrumsisolering og indblæsning af Rockwool hulrumsfyld.Investering 7.900 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af vinduer med 1 lag glas.Investering 2.700 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2 lags termoruder.Investering 49.700 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af yderdør med 1 lag glas.Investering 6.000 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af yderdøre med 2 lags termoruder.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af ny 13,1 kW væghængt gaskedel, Vaillant type ecoTEC exclusiv VC DK 146/4-7.Investering 50.000 kr · sparer 12.300 kr om året
Montering af 7 m2 solfanger, vakumrør og beholder til varme og brugsvand.Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Montage af ny automatisk trinstyret cirkulationspumpe på varmtvandsrør og cirkulationsledning , som Grundfos Alpha2 25-40N (18 W).Investering 6.000 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kW.Investering 81.000 kr · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 30.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 52 · Hellested lokalcenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 195 · Temalokalplan om helårsbeboelse Læs planen (PDF)
: 5 C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 14,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Stevns kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2571854
Matrikelnumre: 30g
Ejerlav: Hellested By, Hellested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0336
Sogn (DAGI): Hellested7526
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.329967, 12.248394
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 706.047 · N 6.136.317
Terræn (DTM): 16,2 moh.
Overflade (DSM): 19,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2571854

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2571854 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også