Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HelårsboligVordingborg KommuneRegion Sjælland

Troldevej 11, 4760 Vordingborg

Troldevej 11 er en helårsbolig på 545 m², opført i 1970 og om- eller tilbygget i 2014. Grunden er på 4.402 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 545 m²; 20 værelser
Grund: 4.402 m²
Opført: 1970; om-/tilbygget 2014
Varme: Fjernvarme
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til helårsbeboelse). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 545 m²
: 1
Højeste bygning: 6,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.402 m²
: 25bl
Ejerlav: Neder Vindinge By, Kastrup
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4760 Vordingborg
Højde over havet: 10,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kastrup
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Neder Vindinge Mark bebyggelse291 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

0 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 4.402 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	0 kr	0 kr	-2.000.000 kr
2019	2.000.000 kr	420.100 kr	0 kr
2018	2.000.000 kr	420.100 kr	0 kr
2017	2.000.000 kr	420.100 kr	0 kr
2016	2.000.000 kr	420.100 kr	+550.000 kr
2015	1.450.000 kr	420.100 kr	0 kr
2014	1.450.000 kr	420.100 kr	0 kr
2013	1.450.000 kr	420.100 kr	0 kr
2012	1.450.000 kr	420.100 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	490.100 kr	0 kr
2010	1.450.000 kr	490.100 kr	-150.000 kr
2009	1.600.000 kr	630.100 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2561084.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. maj 2026
Udstedt: 6. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Hovedbygning. Efterisolering af loftrum med 150 mm isolering.Investering 95.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Tilbygning. Efterisolering af loftrum med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Mellembygning. Efterisolering af fladt tag med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Hovedbygning - Facader. Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Tilbygning og mellembygning - Facader. Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af termoruder til nye to-lags energiruder.Investering 178.600 kr · sparer 8.000 kr om året
Kælder. Udskiftning af vinduer med 1 lag glas til nye vinduer med to-lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Facader. Udskiftning af vinduer med 1 lag glas til nye vinduer med to-lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Hovedbygning. Efterisolering af gulv mod krybekælder med 250 mm isolering.Investering 93.100 kr · sparer 3.100 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i krybekælder op til 50 mm.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som Grundfos ALPHA2 25-60.Investering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Montering af solceller til supplering af elforbruget. 100 m² Solcellepaneler.Investering 300.000 kr · sparer 20.900 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 40.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B 05.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2561084
Matrikelnumre: 25bl
Ejerlav: Neder Vindinge By, Kastrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til helårsbeboelse
Sogn (DAGI): Kastrup7470
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.033049, 11.883388
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 684.268 · N 6.102.270
Terræn (DTM): 10,3 moh.
Overflade (DSM): 10,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2561084

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2561084 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også