Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Industrivej 8, 4683 Rønnede

Industrivej 8 er et parcelhus på 172 m², opført i 1972. Grunden er på 4.005 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 172 m²; 2 enheder
Grund: 4.005 m²
Opført: 1972
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 320-00026)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 55 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 172 m²
Erhvervsareal: 341 m²
: 2
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.005 m²
: 9dm
Ejerlav: Rønnede By, V. Egede
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4683 Rønnede
Højde over havet: 58,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vester Egede
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

1.950.000 kr

2020

240.300 kr

240.300 kr · vurderet areal 4.005 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.950.000 kr	240.300 kr	0 kr
2019	1.950.000 kr	240.300 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	240.300 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	240.300 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	240.300 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	240.300 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	240.300 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	240.300 kr	0 kr
2012	1.950.000 kr	240.300 kr	-50.000 kr
2011	2.000.000 kr	240.300 kr	0 kr
2010	2.000.000 kr	240.300 kr	-250.000 kr
2009	2.250.000 kr	380.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2558791.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. maj 2036
Udstedt: 28. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (granulat)Investering 40.800 kr · sparer 4.400 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over terræn med 200 mmInvestering 81.500 kr · sparer 2.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af 1-lags vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 32.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 7.600 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpeInvestering 165.000 kr · sparer 17.000 kr om året
Montering af 4,0 kW solcelleanlæg på 26 m²Investering 64.000 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 45.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1000-38 · Erhvervsområde i Rønnede Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan: 1000-58 · Tillæg 1 til lokalplan 1000-38 Erhvervsområde i Rønnede Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan: 1000-62 · Tillæg 2 til lokalplan 1000-38, Erhvervsområde Rønnede Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: R-E1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 320-00026 · Smede-, auto- og snedkerværksted · Region Sjælland
55 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2558791
Matrikelnumre: 9dm
Ejerlav: Rønnede By, V. Egede
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vester Egede7512
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.260798, 12.024258
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 692.169 · N 6.127.983
Terræn (DTM): 58,2 moh.
Overflade (DSM): 58,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2558791

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2558791 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også