Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVordingborg KommuneRegion Sjælland

Ørslevvej 252, 4735 Mern

Ørslevvej 252 er et parcelhus på 106 m², opført i 1915. Grunden er på 1.359 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 801.000 kr.

Boligareal: 106 m²; 5 værelser
Grund: 1.359 m²
Opført: 1915
Varme: Varmepumpe; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 801.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 106 m²
: 1
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.359 m²
: 33
Ejerlav: Røstofte By, Ø. Egesborg
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4735 Mern
Højde over havet: 44,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Øster Egesborg
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Røstofte bebyggelse267 m
Kattebjerg landskabsform340 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

801.000 kr

2024

274.000 kr

274.000 kr · vurderet areal 1.359 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	801.000 kr	274.000 kr	-76.000 kr
2022	877.000 kr	298.000 kr	+141.000 kr
2020	736.000 kr	215.000 kr	+26.000 kr
2019	710.000 kr	315.800 kr	0 kr
2018	710.000 kr	315.800 kr	0 kr
2017	710.000 kr	315.800 kr	0 kr
2016	710.000 kr	315.800 kr	0 kr
2015	710.000 kr	315.800 kr	-20.000 kr
2014	730.000 kr	315.800 kr	0 kr
2013	730.000 kr	315.800 kr	-20.000 kr
2012	750.000 kr	323.900 kr	0 kr
2011	750.000 kr	323.900 kr	-40.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2551810.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. juli 2032
Udstedt: 14. juli 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft og loftsrumInvestering 35.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af skunkrumInvestering 29.700 kr · sparer 2.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 11.300 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende skunklemInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af teglInvestering 21.600 kr · sparer 2.900 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet garageInvestering 43.300 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge på kvisteInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med 1 lag glasInvestering 16.200 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nytInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændækInvestering 171.600 kr · sparer 7.100 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpeInvestering 183.000 kr · sparer 15.000 kr om året
Isolering af varmerørInvestering 5.900 kr · sparer 1.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 42.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: L 07.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,46 m dyb, fyldt ved 128 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2551810
Matrikelnumre: 33
Ejerlav: Røstofte By, Ø. Egesborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Øster Egesborg7479
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.042869, 12.006688
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 692.098 · N 6.103.694
Terræn (DTM): 44,5 moh.
Overflade (DSM): 44,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2551810

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2551810 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også