Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVordingborg KommuneRegion Sjælland

Næstvedvej 52A, Bårse, 4720 Præstø

Næstvedvej 52A er et parcelhus på 220 m², opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 1.740 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 220 m²; 5 værelser
Grund: 1.740 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 1979
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 5; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vordingborg kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 59 · Centerområde i Bårse (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 220 m²
: 1
Højeste bygning: 12,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.740 m²
: 50
Ejerlav: Bårse By, Bårse
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4720 Præstø
Højde over havet: 16,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bårse
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bårse bebyggelse102 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,0 mio. kr

2.013.000 kr

2022

489.000 kr

489.000 kr · vurderet areal 1.390 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.013.000 kr	489.000 kr	+522.000 kr
2020	1.491.000 kr	267.000 kr	-209.000 kr
2019	1.700.000 kr	395.100 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	395.100 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	395.100 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	395.100 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	395.100 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	395.100 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	395.100 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	405.200 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	405.200 kr	+200.000 kr
2010	1.550.000 kr	438.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2541374.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. marts 2031
Udstedt: 3. marts 2021

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 120.000 kr · sparer 8.900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 13.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 59 · Centerområde i Bårse Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: B 02.02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: C 02.01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 19,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vordingborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2541374
Matrikelnumre: 50
Ejerlav: Bårse By, Bårse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bårse7474
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.126388, 11.949741
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.068 · N 6.112.829
Terræn (DTM): 16,3 moh.
Overflade (DSM): 21,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2541374

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2541374 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også