Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVordingborg KommuneRegion Sjælland

Fredensvej 4, Bårse, 4720 Præstø

Fredensvej 4 er et parcelhus på 113 m², opført i 1977. Grunden er på 756 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 113 m²; 3 værelser
Grund: 756 m²
Opført: 1977
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Byplanvedtægt 7 · Boligområde beliggende øst for Vejgårdens udstykning i Bårse (Fredensvej)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 113 m²
: 1
Højeste bygning: 4,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 756 m²
: 1x
Ejerlav: Bårse By, Bårse
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4720 Præstø
Højde over havet: 15,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bårse
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bårse bebyggelse83 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,3 mio. kr

1.256.000 kr

2022

539.000 kr

539.000 kr · vurderet areal 756 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.256.000 kr	539.000 kr	+217.000 kr
2020	1.039.000 kr	337.000 kr	+79.000 kr
2019	960.000 kr	280.700 kr	0 kr
2018	960.000 kr	280.700 kr	0 kr
2017	960.000 kr	280.700 kr	0 kr
2016	960.000 kr	280.700 kr	0 kr
2015	960.000 kr	280.700 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	280.700 kr	0 kr
2013	970.000 kr	280.700 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	287.900 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	287.900 kr	-100.000 kr
2010	1.100.000 kr	311.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2541069.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. november 2030
Udstedt: 26. november 2020

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af remme med 150 mmInvestering 8.900 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af alle eksisterende vinduer med to tags alm. termoruder hele huset, til nye med 3 lags energiruder med varm kant og kryptongas. Energiklasse A2020Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af alle eksisterende yderdøre og terrasedøre hele huset, til nye med 3 lags energiruder med varm kant og kryptongas. Energiklasse A2020Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
montering af ny termostatventil på gulvvarme i badeværelseInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 9.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Byplanvedtægt 7 · Boligområde beliggende øst for Vejgårdens udstykning i Bårse (Fredensvej) Læs planen (PDF)
Boligområde
: B 02.02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 13,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,70 m dyb, fyldt ved 107 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2541069
Matrikelnumre: 1x
Ejerlav: Bårse By, Bårse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bårse7474
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.127775, 11.949628
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 688.055 · N 6.112.983
Terræn (DTM): 15,0 moh.
Overflade (DSM): 16,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2541069

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2541069 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også