Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Stationsvej 75, 4241 Vemmelev

Stationsvej 75 er et parcelhus på 153 m², opført i 1947. Grunden er på 380 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 153 m²; 5 værelser
Grund: 380 m²
Opført: 1947
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 6 · Lokalplan nr. 6. Forlev Stationsby.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 153 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 380 m²
: 16bv
Ejerlav: Forlev By, Vemmelev
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4241 Vemmelev
Højde over havet: 10,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vemmelev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Forlev bebyggelse81 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,5 mio. kr

1.452.000 kr

2022

489.000 kr

489.000 kr · vurderet areal 380 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.452.000 kr	489.000 kr	+181.000 kr
2020	1.271.000 kr	410.000 kr	-29.000 kr
2019	1.300.000 kr	258.900 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	258.900 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	258.900 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	258.900 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	258.900 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	258.900 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	258.900 kr	-50.000 kr
2012	1.350.000 kr	265.500 kr	0 kr
2011	1.350.000 kr	265.500 kr	+50.000 kr
2010	1.300.000 kr	265.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2539215.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. november 2033
Udstedt: 7. november 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum i baghus med op til 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af vægge og loft mod skunkrum med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med op til 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering, langs alle ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende tagvindueInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre vestInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør mod sydInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 4.800 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af varmerør i tagrummet op til 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ny varmefordelingspumpe til gulvvarme (udskiftning af Alpha-pumpen)Investering 7.300 kr · sparer 700 kr om året
Ny varmefordelingspumpe til gulvvarme (udskiftning af UPM-pumpen)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i kælder, op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Ny ladekredspumpeInvestering 7.300 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller på tag mod vest.Investering 56.300 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 8.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 6 · Lokalplan nr. 6. Forlev Stationsby. Læs planen (PDF)
Boligområde
: 17.BE3 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2539215
Matrikelnumre: 16bv
Ejerlav: Forlev By, Vemmelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vemmelev7360
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.373130, 11.259514
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 643.180 · N 6.138.638
Terræn (DTM): 10,7 moh.
Overflade (DSM): 18,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2539215

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2539215 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også