Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Rødhøjvej 46, 4220 Korsør

Rødhøjvej 46 er et parcelhus på 152 m², opført i 1967. Grunden er på 1.136 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 152 m²; 2 enheder
Grund: 1.136 m²
Opført: 1967
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 152 m²
: 2
Højeste bygning: 4,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.136 m²
: 2dd
Ejerlav: Svenstrup By, Tårnborg
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4220 Korsør
Højde over havet: 4,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tårnborg
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Svenstrup bebyggelse334 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,3 mio. kr

1.254.000 kr

2020

321.000 kr

321.000 kr · vurderet areal 1.136 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.254.000 kr	321.000 kr	+204.000 kr
2019	1.050.000 kr	377.500 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	377.500 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	377.500 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	377.500 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	377.500 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	377.500 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	377.500 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	387.200 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	387.200 kr	-50.000 kr
2010	1.150.000 kr	348.500 kr	0 kr
2009	1.150.000 kr	348.500 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2538439.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. februar 2031
Udstedt: 15. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af tag på tilbygningen, med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 500 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge i tilbygningen, af træ med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge i opr hus, af træ med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer nord, Udskiftning af eksisterende vinduer øst, Udskiftning af eksisterende vinduer syd (tilbygning) og Udskiftning af eksisterende vinduer vestInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre vestInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i tilbygningen, og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 48.800 kr · sparer 2.400 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Installation af 300 liters solvarmebeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering 23.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af varmerør af kobber i kælder op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 13.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 71.B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,06 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2538439
Matrikelnumre: 2dd
Ejerlav: Svenstrup By, Tårnborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tårnborg7349
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.359598, 11.172903
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 637.740 · N 6.136.958
Terræn (DTM): 4,2 moh.
Overflade (DSM): 9,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2538439

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2538439 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også