Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Årslevvej 11, 4200 Slagelse

Årslevvej 11 er et parcelhus på 182 m², opført i 1963 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 930 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 8 værelser
Grund: 930 m²
Opført: 1963; om-/tilbygget 1977
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 5; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 182 m²
: 1
Højeste bygning: 4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 930 m²
: 9d
Ejerlav: Årslev By, Sønderup
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4200 Slagelse
Højde over havet: 20,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderup
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.223.000 kr

2024

354.000 kr

354.000 kr · vurderet areal 930 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.223.000 kr	354.000 kr	-81.000 kr
2022	1.304.000 kr	375.000 kr	+67.000 kr
2020	1.237.000 kr	389.000 kr	-113.000 kr
2019	1.350.000 kr	337.400 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	337.400 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	337.400 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	337.400 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	337.400 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	337.400 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	337.400 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	346.000 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	346.000 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2537028.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. november 2030
Udstedt: 25. november 2020

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af hulrumsisolerede ydervægge med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af dør mod bryggers.Investering 7.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af yderdør med termoruder.Investering 14.200 kr · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Installation af ny kondenserende oliekedel.Investering 35.000 kr · sparer 4.100 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 13.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 66.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 47,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2537028
Matrikelnumre: 9d
Ejerlav: Årslev By, Sønderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønderup7350
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.460147, 11.369916
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 649.845 · N 6.148.551
Terræn (DTM): 20,5 moh.
Overflade (DSM): 20,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2537028

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2537028 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også