Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomSlagelse KommuneRegion Sjælland

Stillingevej 47, 4200 Slagelse

Stillingevej 47 er en butiksejendom med 396 m² erhvervsareal og 145 m² bolig, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 2.676 m², og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 396 m²; + 145 m² bolig
Grund: 2.676 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1991
Varme: Varmepumpe; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til industri uden integreret produktionsapparat og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 333-00371)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 7 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel, bygning til industri uden integreret produktionsapparat og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 145 m²
Erhvervsareal: 396 m²
: 3
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.676 m²
: 44
Ejerlav: Kirke Stillinge By, Kirke Stillinge
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4200 Slagelse
Højde over havet: 14,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kirke Stillinge
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kirke Stillinge bebyggelse142 m
Møllebanke landskabsform372 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

1.950.000 kr

2020

504.300 kr

504.300 kr · vurderet areal 2.676 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.950.000 kr	504.300 kr	0 kr
2019	1.950.000 kr	504.300 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	504.300 kr	+250.000 kr
2017	1.700.000 kr	504.300 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	504.300 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	504.300 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	504.300 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	504.300 kr	0 kr
2012	1.700.000 kr	504.300 kr	-100.000 kr
2011	1.800.000 kr	401.200 kr	0 kr
2010	1.800.000 kr	401.200 kr	-450.000 kr
2009	2.250.000 kr	557.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2535309.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. september 2030
Udstedt: 22. september 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 11.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af loft over lager udbygning med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 11.500 kr · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af skråloft i udstilling med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 95.000 kr · sparer 9.000 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ til lageret med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende glasstens vindueInvestering 1.000 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer i erhvervsdelenInvestering 141.900 kr · sparer 7.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer i boligenInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer i boligenInvestering 10.200 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af yderdør til lagerInvestering 8.800 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør og Udskiftning af eksisterende yderdør i boligenInvestering 14.700 kr · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i erhvervsdelen og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 7.600 kr om året
Installation af LED panel i lager, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 35.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 8.C1 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.B2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 46,0 m inden for linjen.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 85,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 333-00371 · BP · Region Sjælland
7 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2535309
Matrikelnumre: 44
Ejerlav: Kirke Stillinge By, Kirke Stillinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Kirke Stillinge7359
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.437095, 11.247295
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 642.176 · N 6.145.729
Terræn (DTM): 14,8 moh.
Overflade (DSM): 16,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2535309

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2535309 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også