Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Næsbyskovvej 12, Næsbyskov, 4200 Slagelse

Næsbyskovvej 12 er et parcelhus på 173 m², opført i 1923. Grunden er på 676 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 173 m²; 8 værelser
Grund: 676 m²
Opført: 1923
Varme: Varmepumpe; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 173 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,5 m

Bebygget areal
94 m²
Boligareal
173 m²
Højde over terræn
7,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Næsbyskovvej 12, 4200 SlagelseFritliggende enfamiliehus · 173 m² · 8 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 676 m²
: 28d
Ejerlav: Næsbyskov, Sorterup
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4200 Slagelse
Højde over havet: 34,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sorterup
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Næsbyskov bebyggelse26 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.196.000 kr

2024

375.000 kr

375.000 kr · vurderet areal 676 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.196.000 kr	375.000 kr	-80.000 kr
2022	1.276.000 kr	396.000 kr	+179.000 kr
2020	1.097.000 kr	330.000 kr	-103.000 kr
2019	1.200.000 kr	161.200 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	161.200 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	161.200 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	161.200 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	161.200 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	163.400 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	163.400 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	167.600 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	167.600 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2532945.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 21. oktober 2022
Udstedt: 21. oktober 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Supplering af den eksisterende opvarmning med to luft til luft varmepumperInvestering 35.000 kr · sparer 6.700 kr om året
Etablering af solvarme og OBH - SolvarmebeholderInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
Montage af termostater.Investering 2.000 kr · sparer 1.800 kr om året
OBH, isolering af tilslutningsrørInvestering 700 kr · sparer 100 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 15.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 49.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2532945
Matrikelnumre: 28d
Ejerlav: Næsbyskov, Sorterup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sorterup7353
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.460823, 11.447371
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 654.739 · N 6.148.796
Terræn (DTM): 34,2 moh.
Overflade (DSM): 42,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2532945

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2532945 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også