Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Seerdrupvej 42, Seerdrup, 4200 Slagelse

Seerdrupvej 42 er et parcelhus på 212 m², opført i 1897 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 9.097 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 212 m²; 8 værelser
Grund: 9.097 m²
Opført: 1897; om-/tilbygget 1981
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 212 m²
: 1
Højeste bygning: 6,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 9.097 m²
: 6a
Ejerlav: Seerdrup By, Gerlev
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4200 Slagelse
Højde over havet: 17,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gerlev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Seerdrup bebyggelse80 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,5 mio. kr

1.485.000 kr

2022

492.000 kr

492.000 kr · vurderet areal 9.097 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.485.000 kr	492.000 kr	+47.000 kr
2020	1.438.000 kr	668.000 kr	-12.000 kr
2019	1.450.000 kr	380.700 kr	0 kr
2018	1.450.000 kr	380.700 kr	0 kr
2017	1.450.000 kr	380.700 kr	0 kr
2016	1.450.000 kr	380.700 kr	0 kr
2015	1.450.000 kr	380.700 kr	0 kr
2014	1.450.000 kr	380.700 kr	0 kr
2013	1.450.000 kr	380.700 kr	-50.000 kr
2012	1.500.000 kr	390.500 kr	0 kr
2011	1.500.000 kr	390.500 kr	0 kr
2010	1.500.000 kr	433.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2531066.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. april 2036
Udstedt: 30. april 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lukket etageadskillelseInvestering 5.000 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 17.000 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 98.800 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af vandret skunkInvestering 28.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af lodret skunkInvestering 28.400 kr · sparer 1.900 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægInvestering 223.300 kr · sparer 17.800 kr om året
Indvendig efterisolering af let ydervægInvestering 26.200 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 9.500 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 59.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 21.000 kr · sparer 800 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 40.900 kr · sparer 700 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 170.500 kr · sparer 45.400 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 5.600 kr · sparer 3.300 kr om året
Montage af nye solceller 3,6 kwInvestering 47.500 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 77.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: 56.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 60,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2531066
Matrikelnumre: 6a
Ejerlav: Seerdrup By, Gerlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gerlev7358
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.340160, 11.340434
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 648.430 · N 6.135.139
Terræn (DTM): 17,8 moh.
Overflade (DSM): 30,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2531066

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2531066 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også