Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Gerlevvej 4B, Gerlev, 4200 Slagelse

Gerlevvej 4B er et parcelhus på 206 m², opført i 1877 og om- eller tilbygget i 2021. Grunden er på 801 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 206 m²; 2 enheder
Grund: 801 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 2021
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 307 · Bevaringsplan for Gerlev
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 206 m²
: 2
Bygningshøjde: 7,7 m

Bebygget areal
174 m²
Boligareal
206 m²
Højde over terræn
7,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Gerlevvej 4B, 4200 Slagelse26 m²
- Gerlevvej 4B, 4200 SlagelseFritliggende enfamiliehus · 206 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 801 m²
: 13c
Ejerlav: Gerlev By, Gerlev
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4200 Slagelse
Højde over havet: 55,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gerlev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gerlev bebyggelse142 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,4 mio. kr

1.371.000 kr

2024

451.000 kr

451.000 kr · vurderet areal 801 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.371.000 kr	451.000 kr	-91.000 kr
2022	1.462.000 kr	477.000 kr	+62.000 kr
2020	1.400.000 kr	487.000 kr	0 kr
2019	1.400.000 kr	312.200 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	312.200 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	312.200 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	312.200 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	312.200 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	312.200 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	312.200 kr	-50.000 kr
2012	1.450.000 kr	320.200 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	320.200 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2530883.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. juli 2020
Udstedt: 25. juli 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skråvægge til i alt 300 mm.Investering 8.700 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af vandret skunk til i alt 300 mm.Investering 24.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af lodret skunk til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat samt montering af 150 mm isolerede forsatsvægge eller tilsvarende udvendig isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 42.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering 8.300 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod krybekælder til i alt 300 mmInvestering 52.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 4,7 kW som type IVT Nordic 12 LR-NInvestering 18.000 kr · sparer 9.000 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 12.200 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 400 kr · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 22.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 307 · Bevaringsplan for Gerlev Læs planen (PDF)
Boligområde
: 26.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 177,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2530883
Matrikelnumre: 13c
Ejerlav: Gerlev By, Gerlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gerlev7358
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.352532, 11.335872
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 648.095 · N 6.136.506
Terræn (DTM): 55,5 moh.
Overflade (DSM): 55,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2530883

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2530883 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også