Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Engvej 5, Hyllested, 4261 Dalmose

Engvej 5 er et parcelhus på 258 m², opført i 1972. Grunden er på 6.601 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 258 m²; 2 enheder
Grund: 6.601 m²
Opført: 1972
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 258 m²
: 2
Højeste bygning: 9,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.601 m²
: 89
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4261 Dalmose
Højde over havet: 12,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hyllested
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hyllested Enghave bebyggelse173 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,8 mio. kr

1.828.000 kr

2024

360.000 kr

360.000 kr · vurderet areal 6.601 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.828.000 kr	360.000 kr	-121.000 kr
2022	1.949.000 kr	381.000 kr	+325.000 kr
2020	1.624.000 kr	363.000 kr	+424.000 kr
2019	1.200.000 kr	325.400 kr	0 kr
2018	1.200.000 kr	325.400 kr	0 kr
2017	1.200.000 kr	325.400 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	325.400 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	325.400 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	325.400 kr	0 kr
2013	1.200.000 kr	325.400 kr	-50.000 kr
2012	1.250.000 kr	333.700 kr	0 kr
2011	1.250.000 kr	333.700 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2514216.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. april 2029
Udstedt: 12. april 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum. Efterisolering af skunkvæg. Efterisolering af gulv i skunkrum.Investering 64.300 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af skråloftet.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af fladt tag.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ydervægge på 1. sal: Indvendig efterisolering af træskeletvæg.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Vinduer og døre med 2- og 3 lags alm. termoruder, udskiftes til vinduer og døre med energitermorude (BR15 krav). Uisoleret dør udskiftes til lavenergidøre.Investering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
Konvertering til opvarmning via varmepumpe. Installation af ny luft-vand varmepumpe med en effekt på 17,6 kW. Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen med lavtemperaturdrift.Investering 250.000 kr · sparer 14.700 kr om året
Udskiftning af brugsvandscirkulationspumpen og Efterisolering af brugsvandsrør.Investering 8.500 kr · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 26.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2514216
Matrikelnumre: 89
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hyllested7319
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.269582, 11.421504
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 653.844 · N 6.127.463
Terræn (DTM): 12,5 moh.
Overflade (DSM): 13,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2514216

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2514216 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også