Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Hyllestedvej 58, Hyllested, 4261 Dalmose

Hyllestedvej 58 er et parcelhus på 195 m², opført i 1890 og om- eller tilbygget i 2008. Grunden er på 793 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 195 m²; 2 enheder
Grund: 793 m²
Opført: 1890; om-/tilbygget 2008
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 195 m²
: 2
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 793 m²
: 11e
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4261 Dalmose
Højde over havet: 28,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hyllested
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hyllested bebyggelse264 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,1 mio. kr

1.123.000 kr

2024

228.000 kr

228.000 kr · vurderet areal 793 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.123.000 kr	228.000 kr	-75.000 kr
2022	1.198.000 kr	241.000 kr	+201.000 kr
2020	997.000 kr	201.000 kr	+127.000 kr
2019	870.000 kr	136.600 kr	0 kr
2018	870.000 kr	136.600 kr	0 kr
2017	870.000 kr	136.600 kr	-30.000 kr
2016	900.000 kr	135.800 kr	0 kr
2015	900.000 kr	135.800 kr	-10.000 kr
2014	910.000 kr	138.300 kr	0 kr
2013	910.000 kr	138.300 kr	-30.000 kr
2012	940.000 kr	141.800 kr	+220.000 kr
2011	720.000 kr	141.800 kr	+60.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2514040.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. oktober 2032
Udstedt: 11. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af skråvægge med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 4.300 kr · sparer 1.800 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 4.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 44.600 kr · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 57.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isolering og Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 196.000 kr · sparer 17.700 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mm og Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 2.200 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer -1.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 11.500 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 47.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 37.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 95,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2514040
Matrikelnumre: 11e
Ejerlav: Hyllested By, Hyllested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hyllested7319
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.279212, 11.451876
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 655.735 · N 6.128.602
Terræn (DTM): 28,0 moh.
Overflade (DSM): 28,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2514040

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2514040 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også