Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Holsteinborgvej 51, 4243 Rude

Holsteinborgvej 51 er et parcelhus på 148 m², opført i 1800 og om- eller tilbygget i 1990. Grunden er på 9.931 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 148 m²; 2 enheder
Grund: 9.931 m²
Opført: 1800; om-/tilbygget 1990
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 148 m²
: 2
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 9.931 m²
: 7a
Ejerlav: Stærrede By, Holsteinborg
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4243 Rude
Højde over havet: 12,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holsteinborg
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Stærrede bebyggelse69 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,3 mio. kr

1.281.000 kr

2024

587.000 kr

587.000 kr · vurderet areal 9.931 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.281.000 kr	587.000 kr	-85.000 kr
2022	1.366.000 kr	621.000 kr	+228.000 kr
2020	1.138.000 kr	479.000 kr	-212.000 kr
2019	1.350.000 kr	368.300 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	368.300 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	368.300 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	368.300 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	368.300 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	368.300 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	368.300 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	377.700 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	377.700 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2513935.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 10. februar 2022
Udstedt: 10. februar 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum, Efterisolering af bjælkelag mod tagrum til en samlet isoleringstykkelse på 300 mm, Efterisolering af skunkvæg og Efterisolering af skråvæggeInvestering 58.400 kr · sparer 7.400 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 14.700 kr · sparer 3.700 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rum (stald) til en samlet isoleringsmængde på 200 mmInvestering 37.500 kr · sparer 5.900 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav), Udskiftning af yderdør og Tætning af bygningen.Investering 119.800 kr · sparer 6.000 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælderInvestering 227.500 kr · sparer 5.900 kr om året
Installation af ny træpillefyret kedel (20 kW) og Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 60.000 kr · sparer 20.500 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på min. 50 mm og Montering af termostat(er) på radiatorerInvestering 10.800 kr · sparer 4.400 kr om året
Montering af centralstyring på varmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 56.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2513935
Matrikelnumre: 7a
Ejerlav: Stærrede By, Holsteinborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Holsteinborg7321
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.226770, 11.471027
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 657.158 · N 6.122.811
Terræn (DTM): 12,0 moh.
Overflade (DSM): 12,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2513935

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2513935 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også