Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Holsteinborgvej 25, 4243 Rude

Holsteinborgvej 25 er et parcelhus på 114 m², opført i 1958. Grunden er på 558 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 730.000 kr.

Boligareal: 114 m²; 4 værelser
Grund: 558 m²
Opført: 1958
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 730.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 114 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,8 m

Bebygget areal
155 m²
Boligareal
114 m²
Højde over terræn
4,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Holsteinborgvej 25, 4243 RudeFritliggende enfamiliehus · 114 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 558 m²
: 4ak
Ejerlav: Rude By, Holsteinborg
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4243 Rude
Højde over havet: 16,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holsteinborg
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rude bebyggelse56 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

730.000 kr

2020

238.000 kr

238.000 kr · vurderet areal 1.025 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	730.000 kr	238.000 kr	-320.000 kr
2019	1.050.000 kr	275.800 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	275.800 kr	-50.000 kr
2017	1.100.000 kr	275.800 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	275.800 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	275.800 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	275.800 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	275.800 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	282.900 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	282.900 kr	0 kr
2010	1.150.000 kr	282.900 kr	0 kr
2009	1.150.000 kr	282.900 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2513828.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. juni 2028
Udstedt: 21. juni 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hulmurInvestering 24.878 kr · sparer 9.605 kr om året
Efterisolering af ydervægInvestering 25.762 kr · sparer 4.984 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 145 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 2.250 kr · sparer 643 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering 63.700 kr · sparer 5.797 kr om året
Ny stokerkedel Konvertering til opvarmning med træpillerInvestering 70.000 kr · sparer 26.294 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpeInvestering 18.000 kr · sparer 7.457 kr om året
Etablering af solfangeranlæg Udskiftning til solvarmebeholderInvestering ikke angivet · sparer 1.359 kr om året
Nyt fordelingsanlægInvestering 60.000 kr · sparer 3.053 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 60 mmInvestering 24.790 kr · sparer 3.571 kr om året
Montering af ny varmefordelingspumpe på varmeanlæg, Grundfos Alpha2 25-40Investering 4.400 kr · sparer 843 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.160 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 66.911 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 48 · Rude lokalcenter Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 48 · Rude lokalcenter Læs planen (PDF)
: 15.BE2 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2513828
Matrikelnumre: 4ak
Ejerlav: Rude By, Holsteinborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Holsteinborg7321
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.230147, 11.469410
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 657.042 · N 6.123.183
Terræn (DTM): 16,5 moh.
Overflade (DSM): 21,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2513828

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2513828 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også